在房屋過戶之后，遺囑是否還有效呢？

　　根據(jù)我國法律規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)過依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記的不發(fā)生效力；但法律另有規(guī)定的除外。

　　在房屋過戶之后，原所有人喪失了該房屋的所有權(quán)，無權(quán)處置該房屋。因此，遺囑是失效的。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條

　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條【房屋過戶】：

　　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

贈(zèng)與、買賣、繼承房屋需要注意哪些事項(xiàng)？

　　贈(zèng)與、買賣、繼承房屋都屬于房屋過戶。其中，前兩種情況較為相似——都要簽訂贈(zèng)與或買賣合同；當(dāng)事人在簽字后提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，待房產(chǎn)局給予回執(zhí)單、繳納稅費(fèi)后才要在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。而最后一種情況即繼承過戶只有在產(chǎn)權(quán)人去世后才可以采用。

　　法律依據(jù)

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條

　　登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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