1、土地的特性 我國(guó)實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)責(zé)任承包制,農(nóng)民在承包期內(nèi)對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán),而所有權(quán)是歸村集體的,而現(xiàn)在對(duì)于土地的態(tài)度是維持穩(wěn)定,人員增加或者減少不會(huì)影響土地的增減。 2.戶口和土地是關(guān)聯(lián)的 戶口和土地的關(guān)聯(lián)性很大,戶主過世后,對(duì)于承包的土地是可以過戶給家庭成員的,但前提是該家庭成員必須和戶主在同一個(gè)戶口本上。而非農(nóng)子女的戶口和戶主并不在一處,所以不能繼承。到時(shí)候,村集體有權(quán)利收回土地。 3. 如果非農(nóng)子女想要繼承土地登記證上登記的土地,也是......
你爸爸和你姐弟兩個(gè)作為你媽媽的第一順序繼承人是可以依法繼承其財(cái)產(chǎn)的,包括不僅限于其生前擁有的房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。 如果村里拆遷,理論上是需要通過協(xié)商就補(bǔ)償問題達(dá)成協(xié)議后才可以進(jìn)行的。但是,很多區(qū)域的村民拆遷時(shí)按照村民會(huì)議決定的方案實(shí)施的,這未免會(huì)忽略非村民會(huì)議參加人的合法權(quán)益。假如你們遇到賠償,應(yīng)當(dāng)積極的和村委會(huì)成員溝通,爭(zhēng)取達(dá)成一致意見,獲得圓滿解決。 從理論上講,房產(chǎn)不因?yàn)榉謶舳鲋?,但是,由于各地的補(bǔ)償方案往往將戶數(shù)作為補(bǔ)償?shù)臈l件之一,所以,很多人就感覺到同樣的面積,而多戶組成的和單......
土地是不能繼承的(房產(chǎn)可以繼承): 1、農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于集體,集體經(jīng)濟(jì)組織成員(農(nóng)戶)只有使用權(quán)沒有所有權(quán),不屬于被繼承人的生前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不適用于繼承; 2、農(nóng)村的房產(chǎn)可以繼承,但是當(dāng)事人是非農(nóng)業(yè)的戶口性質(zhì)的,建筑物損壞后,該宅基地的使用權(quán),是會(huì)由當(dāng)?shù)氐募w收回的(可以轉(zhuǎn)讓給該集體的其他成員); 3、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等,咨詢房產(chǎn)所在地的村(居)委會(huì)主任等,以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn))。 一,《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定: 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。......
你是非農(nóng)業(yè)戶口的話不能分土地,你母親是農(nóng)業(yè)戶口,她的承包地可以轉(zhuǎn)包給你,但是按照《土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,你母親將自己的承包地轉(zhuǎn)讓給你耕種的話還需要簽訂書面轉(zhuǎn)包合同,并報(bào)村委備案。你轉(zhuǎn)包到此土地后,也可以采取流轉(zhuǎn)的方式又轉(zhuǎn)包給第四者,轉(zhuǎn)包所...
只能繼承它的使用權(quán),并不是所有權(quán)。 宅基地是依法使用,要求群眾必須符合是本村群眾以及一戶一地的規(guī)定,繼承不能保證這兩個(gè)規(guī)定的執(zhí)行,非常明顯根本就不能繼承,實(shí)際上國(guó)家對(duì)宅基地實(shí)行國(guó)土部門審批制度,別的任何方式都不能取得宅基地(使用權(quán)),也沒有...
1、城市戶口不能繼承父母的農(nóng)村土地使用權(quán),因?yàn)檗r(nóng)村土地使用權(quán)屬于村集體。 2、且城鎮(zhèn)戶口不能在已有房子基礎(chǔ)上新建房屋,因?yàn)槌擎?zhèn)戶口不能取得宅基地,宅基地只有村民可以申請(qǐng)。 3、城鎮(zhèn)戶口是指在城市和設(shè)有公安派出所的集鎮(zhèn)注冊(cè)登記的戶口。...
分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶 八旗戶政用語。即分立戶頭。清制,凡八旗正身旗人子侄,年滿十八,經(jīng)登記戶部檔后可以別立戶口,稱為另戶。官員子弟有官職者不受此限。 根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定,宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件:...
分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶 八旗戶政用語。即分立戶頭。清制,凡八旗正身旗人子侄,年滿十八,經(jīng)登記戶部檔后可以別立戶口,稱為另戶。官員子弟有官職者不受此限。 根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定,宅基地分家析產(chǎn)需符合以...
1、非本村集體成員可以繼承地上房屋的產(chǎn)權(quán),并在一定限制內(nèi),享有宅基地的使用權(quán) 首先明確農(nóng)村土地(宅基地)的性質(zhì),宅基地只能由本村村集體成員才能使用,產(chǎn)權(quán)是歸屬于村集體的。所以即使能繼承宅基地,也只能繼承宅基地的使用權(quán)。 但是宅基地上、自己蓋...
1、非本村集體成員可以繼承地上房屋的產(chǎn)權(quán),并在一定限制內(nèi),享有宅基地的使用權(quán) 首先明確農(nóng)村土地(宅基地)的性質(zhì),宅基地只能由本村村集體成員才能使用,產(chǎn)權(quán)是歸屬于村集體的。所以即使能繼承宅基地,也只能繼承宅基地的使用權(quán)。 但是宅基地上、自己蓋...
你的戶口什么時(shí)候遷出?如果在戶口遷出前土地被征用,則可以取得補(bǔ)償款。戶口遷出后土地才被征用,而如果你母親是承包地的唯1戶,則你不能取得土地補(bǔ)償。由于你不是該村集體的成員,無權(quán)享有權(quán)利,除非你的戶口遷回村里。
如果獲得的遺產(chǎn)是住房,而且已經(jīng)過戶到你名下,你家現(xiàn)在也生活在房子當(dāng)?shù)?,或是?zhǔn)備在那里生活,可以申請(qǐng)將戶口遷入到房產(chǎn)所在地。 但前提是,房子所在地是城鎮(zhèn),你的戶口也是城市非農(nóng)戶口,如果你是農(nóng)業(yè)戶口,遷入時(shí)可能會(huì)有限制;如果是農(nóng)村宅基地房,...
分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶 八旗戶政用語。即分立戶頭。清制,凡八旗正身旗人子侄,年滿十八,經(jīng)登記戶部檔后可以別立戶口,稱為另戶。官員子弟有官職者不受此限。 根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定,宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件:...