你好，農(nóng)村宅基地不能繼承。 依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。 但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。 按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。所以不能單獨(dú)繼承宅基地，但可以繼承房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地，并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條規(guī)定，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。向村所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行宅基地使用權(quán)變更登記。這是繼承房屋的結(jié)果，而不是說能單獨(dú)繼承宅基地。 如果繼承的房屋將來發(fā)生滅失，那么能不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地，這個觀點(diǎn)有待商榷。 我國《繼承法》第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)?！钡鶕?jù)我國現(xiàn)行法律，基于身份關(guān)系，無償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)。因此，農(nóng)村宅基地不能作為一般“財產(chǎn)”進(jìn)行繼承。另外，農(nóng)村宅基地使用權(quán)與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，具有很強(qiáng)的人身依附性。如果繼承人不具備本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，遺留的房屋如何處理，或者繼承之后繼承人喪失本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格（如戶口遷出），其宅基地使用權(quán)資格是不是就隨之喪失，遺留的房屋如何處理，是不是只能將房屋拆除，將宅基地使用權(quán)返還給村委會，這些都是現(xiàn)實問題，在法律沒有同意明確規(guī)定之前，各種判例都有。 農(nóng)村宅基地受限制。 宅基地使用權(quán)受到法律的嚴(yán)格限制。一是用途限制。對已取得宅基地使用權(quán)的，權(quán)利人如需變更土地用途，必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)。二是面積限制?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三是宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受法律限制。《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村農(nóng)民出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！?農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 2004年國土資源部出臺的《國土資源部印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見〉的通知》(國土資發(fā)[2004]234號)進(jìn)一步對法律上的規(guī)定做了具體解釋，明確提出：農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應(yīng)納入年度計劃，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地;嚴(yán)格宅基地申請條件，不符合申請條件的不得批準(zhǔn)宅基地，農(nóng)村村民將原來住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地，不得批準(zhǔn);農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并經(jīng)張榜公布無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批;在農(nóng)村宅基地審批中不得向農(nóng)民收取建設(shè)用地土地有償使用費(fèi);要加強(qiáng)農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作，切實維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。 整個宅院被拆遷的處理。 根據(jù)拆遷相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償利益主要包括“地錢”和“房錢”，“地錢”就是宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價格；“房錢”就是宅基地上面的房屋的重置成新價格，一般通過評估方式確定。另外，拆遷補(bǔ)償利益中還可能包括各種補(bǔ)助費(fèi)、獎勵費(fèi)、安置人口優(yōu)惠購房面積等利益。在這種情況下，宅基地使用權(quán)因拆遷行為變?yōu)榫哂兴袡?quán)的補(bǔ)償利益，該利益應(yīng)當(dāng)屬于遺產(chǎn)的范圍，可以繼承。

祖屋為什么不能繼承(什么人可以繼承農(nóng)村的祖屋)

你好!可以繼承的! 就法律關(guān)系而言，農(nóng)村村民的房產(chǎn)和宅基地使用權(quán)是兩回事，戶口問題不會影響到房產(chǎn)的繼承。但是，房屋不能脫離土地而存在，由于目前對農(nóng)村房屋繼承沒有出臺具體規(guī)定，因此，非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人繼承農(nóng)業(yè)戶口繼承人的房產(chǎn)，必然出現(xiàn)與《土地管理法》有關(guān)宅基地屬于農(nóng)民集體所有，一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定相沖突的情況。在實踐中，本村村民因繼承取得多處住宅的，原則上不作處理，村民可以出賣多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應(yīng)當(dāng)依法......

什么叫農(nóng)村房屋繼承(農(nóng)村房子繼承法最新的)

一、城鎮(zhèn)戶口的人能否繼承農(nóng)村房屋我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn)，按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而......

非直系親屬可以繼承宅基地嗎(非農(nóng)戶口的子女可以繼承宅基地上的房屋嗎)

額……偶比較贊同一樓的，戶口和財產(chǎn)是沒有必要聯(lián)系的，相關(guān)的繼承法案也是根據(jù)血緣關(guān)系來判定一個人是否具備繼承權(quán)的吧？ 如果那個老屋是你父母的私人財產(chǎn)，你可以在毫無任何阻礙之下繼承那棟老屋子，除非你父母生前立下遺囑對他們的財產(chǎn)做了分配，講明了老屋不給你繼承，否則你是可以繼承的 至于二樓的說法，那是有根據(jù)的，理論上是這樣的沒有錯，如果較真起來，你就得糾結(jié)一下，但是……我想一般不會有什么人會多事的跑出來跟你較真吧？農(nóng)村人的思想都比較傳統(tǒng)，父產(chǎn)子繼，形同天理，而且，個人覺得也不是每個人都是這方面的專家才是......