國家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。宅基地所有權(quán)不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權(quán)。 農(nóng)村宅基地房屋繼承條件： 1、根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、繼承人必須是村集體成員。 擴展資料： 農(nóng)村宅基地房屋繼承具體程序： 1、繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明到當?shù)貒敛块T申請，經(jīng)勘察核實后，土地管理部門會為繼承人頒發(fā)新的集體土地使用證。 2、繼承后能否翻建住房，要看當?shù)卮彐?zhèn)制定的住房建設(shè)規(guī)劃。繼承人蓋房時要先向當?shù)卮彐?zhèn)土地管理部門申請，經(jīng)審核符合建房要求后，方可依法開工建設(shè)。 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 一、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效： 1、城鎮(zhèn)居民購買。 2、法人或其他組織購買。 3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準。 4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓。 5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： 1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。 2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。 3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。 4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。 5、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

繼承的宅基地可以買賣嗎(農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?法規(guī)怎樣?)

一、我國土地管理法明確規(guī)定：只有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員即農(nóng)村戶口才有宅基地使用權(quán)。 二、宅基地使用權(quán)不能繼承。可以繼承的只是宅基地上的房屋。由于你是城市戶口，所以你只能以變賣的方式即把房子賣給沒有宅基地的村民間接地行使遺產(chǎn)繼承權(quán)（當然，村里搬遷后分給你爺爺?shù)姆孔踊蚍课菅a償你可以繼承）。 三、如果你們要拿老基地換新蓋的房子也只能是以你爺爺?shù)拿x來換。 四、總之，你爺爺無權(quán)把宅基地給你，你也不能以自己的名義換取新蓋的房子。...

城鎮(zhèn)戶籍子女怎樣才能繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)？

導(dǎo)讀：隨著我國城鎮(zhèn)化進程加快及農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，農(nóng)村宅基地上的房屋買賣逐漸成為一種新的經(jīng)濟現(xiàn)象。規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，對于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進節(jié)約集約用地，維護農(nóng)民的合法權(quán)益，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，保持農(nóng)村社會穩(wěn)定和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。本期帶大家了解農(nóng)村宅基地中隱藏的法律風險。01在農(nóng)村買房養(yǎng)老，怎料惹來了官司！劉某一家均系城鎮(zhèn)居民。2001年，劉某與陳某簽訂房屋買賣合同，約定陳某將其位于靖港某村的私房以1萬元的價格出賣給劉某。劉某交付購房款后，對房屋進行了裝修并居住使用。2019年陳某......

農(nóng)村宅基地上的房屋能繼承嗎(農(nóng)村宅基地不可以繼承是什么時候的規(guī)定)

農(nóng)村宅基地是集體土地，不是個人財產(chǎn)，不能繼承。能夠繼承的，是建設(shè)在農(nóng)村宅基地上的房屋。 　　根據(jù)《物權(quán)法》和《土地管理法》，宅基地使用權(quán)被賦予了福利和保障的功能，其流轉(zhuǎn)是被嚴格禁止的?！独^承法》，建造在宅基地之上的農(nóng)村房屋是可以由繼承人依法繼承的。 　　法律依據(jù)《繼承法》第三條，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括： 　　1.公民的收入； 　　2.公民的房屋、儲蓄和生活用品； 　　3.公民的林木、牲畜和家禽； 　　4.公民的文物、圖書資料； 　　5.法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； 　　6.公民......