1,房屋屬于 你父母夫妻共同財產(chǎn),各50%。你父親去世后,只有房屋的50%成為遺產(chǎn),如無遺囑 按繼承法走法定繼承 死者父母 配偶 子女為第一順序繼承人,如果你爺爺奶奶已經(jīng)過世的話,你母親 你 各25%,如果想改成你名,那你媽媽要表示放棄繼承,由你一個人繼承。這樣你繼承了你父親的全部遺產(chǎn)份額,也就是房屋的總值50%。 剩余的50% 是你媽原先的,現(xiàn)在想給你的話,需要辦理贈與,或過戶。(和你叔叔什么的沒有關(guān)系) 2、無遺囑,先去公證處辦理繼承權(quán)公證,你先去公證處要一份親屬關(guān)系證明的樣本 然后拿著它去......
1、你父親名下的房子,雖然由你住著,但屬于你父親的財產(chǎn)。當(dāng)你父親去世后,他名下的這處房子,將作為你父親的遺產(chǎn),按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承(配偶、子女、父母)。如果你父親只有你一個子女,那么父親的這處房子將由你依法繼承。如國還有其他繼承人,則遺產(chǎn)將由所有繼承人共同繼承。 2、由于我國對房地產(chǎn)類不動產(chǎn)采取登記確權(quán)政策,即誰登記誰擁有。即使你現(xiàn)在就住在里面,且你作為唯一繼承人繼承了該房子的所有權(quán),但由于你繼承父親的遺產(chǎn)后因種種原因,并未辦理過戶手續(xù),則該房子的所有權(quán),仍然未......
在國稅函20041036號的通知中,國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定,對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權(quán)屬時,不征收契稅。 執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算,但最高不能超過五千元。 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),是以死者沒有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的......
在有些地方是需要公證遺囑的,在你去房交所辦理過戶登記的時候需要提供公證過的遺囑,戶口簿帶上原件和復(fù)印件(如果繼承人、被繼承人在一個戶口上)或者派出所、街道的用于證明繼承人、被繼承人之間關(guān)系的證明原件(當(dāng)不是在一個戶口上時)、身份證、死亡證明...
老人過世房子要過戶給兒子可以通過房產(chǎn)繼承的方式過戶,房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),需要的手續(xù)有: 1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。 2、要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到...
1、你父親名下的房子,雖然由你住著,但屬于你父親的財產(chǎn)。當(dāng)你父親去世后,他名下的這處房子,將作為你父親的遺產(chǎn),按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承(配偶、子女、父母)。如果你父親只有你一個子女,那么父親的這處房子將由你依法...
一、如何辦理房屋繼承過戶 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交...
父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。? 贈與:先到公證處做贈與公證,再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。? 贈與費用:公證費2%,契稅3%,交易手續(xù)費每平方6元,登記工本費。受贈的房屋出售要追繳2...
1、你父親名下的房子,雖然由你住著,但屬于你父親的財產(chǎn)。當(dāng)你父親去世后,他名下的這處房子,將作為你父親的遺產(chǎn),按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承(配偶、子女、父母)。如果你父親只有你一個子女,那么父親的這處房子將由你依法...
無論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記,需先進(jìn)行繼承權(quán)公證。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料,到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行繼承權(quán)公證,經(jīng)審核后繼承人將得到繼承權(quán)公...
你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料...
你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料...
你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料...