集體土地屬于集體所有，但是集體土地上的房屋屬于私有，即由房屋登記的所有權人所有，屬于其個人的合法財產(chǎn)。根據(jù)繼承法的規(guī)定，個人的合法財產(chǎn)可以被繼承，則本案中的房子可以作為遺產(chǎn)繼承。但是，你爺爺不能取得該房屋范圍內(nèi)的宅基地，該宅基地只能由該村集體經(jīng)濟組織成員取得。而征收農(nóng)村集體土地的，分為征地與拆遷兩部分，而征地款只能由村集體所有，可以由集體使用或者分給個人，但只有本村集體成員才能取得該分配，拆遷款則補償給被拆遷人的，所以你的爺爺最終只能得到該房屋的拆遷補償，但是不能分得征收土地的補償，也是你爺爺只能拿30萬而其他人能拿50萬元的原因。

農(nóng)村繼承房拆遷怎么辦理(房屋拆遷繼承)

1、房子目前是老人的產(chǎn)權證、且老人還在世：那么，A對房子還沒有任何權利，無權做出轉讓決定，寫下協(xié)議說轉讓給B也無效，不管是否拆遷。 2、如果老人在拆遷前去世：拆遷后的安置房和補償款，仍然是老人的遺產(chǎn)，其中A應繼承的份額，A可以處分。 但在老人去世前，遺產(chǎn)繼承還沒有開始，老人是否留下遺囑處分這房子也還不一定，A就能這房子沒有任何權利。 3、建議： （1）以A建房出資為由，在老人還在世的情況下，將房產(chǎn)證上補寫A的名字并約定與A的出資相應的份額，這樣A再寫下將自己的份額轉讓給B的協(xié)議就有效了。 （......

拆遷如何賠付宅基地，拆遷宅基地怎么賠

房屋拆遷宅基地怎么補償 房屋拆遷宅基地怎么補償？農(nóng)村的宅基地有很多是不屬于本地村集體的，依照農(nóng)村宅基地的性質(zhì)來說，應按照規(guī)定從集體經(jīng)濟組織收取土地補償費。農(nóng)村村集體組織或村民委員會辦理村屬集體建設用地使用權轉讓手續(xù)，收取土地補償費，流轉農(nóng)村村集體或村民所擁有的宅基地，并承擔宅基地所有權的轉讓、使用、收益的責任。農(nóng)村村集體組織是農(nóng)村居民戶口轉入城鎮(zhèn)戶口的法定依據(jù)。 農(nóng)村村集體組織包括：村民小組、村民委員會和村民委員會所屬的村組織，村民小組是農(nóng)村村民戶口轉入城鎮(zhèn)居民戶口的法定......

農(nóng)村安置房怎么繼承(農(nóng)村安置房可以繼承嗎)

根據(jù)百度百科查出安置房定義，安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。 所以所謂安置房實際上是對房屋原住戶進行安置的房屋。并不屬于原住戶的財產(chǎn)，當然如果原住戶通過其他方式取得則又當別論，既然不屬于原住戶的財產(chǎn)自然不涉及到繼承的問題。 但是原拆遷房屋所換取的等價財產(chǎn)子女可以繼承，比如說回遷房屋，因為房屋是被繼承人的個人合法財產(chǎn)。 ......