1、“企業(yè)產(chǎn)房屋的繼承問題”：公有房：你父親只有承租權(quán)、沒有所有權(quán)，這房不是你父親的個人財產(chǎn)，所以，不存在“繼承”的問題，無論是你還是你姐，都無權(quán)爭這房的繼承。 2、但你和你母親、孩子與父親共同居住的：在你父親百年后，你或你母親因為與你父親同住此房，可以變更你或你母親為此房的繼續(xù)承租人：具體變更誰為繼續(xù)承租人，由房子所企業(yè)決定、但你父親生前的意見可以參考，一般情況下，是要求與原承租人在同一戶口上、在此房居住達到一定時間才有繼續(xù)承租權(quán)的，因此，你姐姐想成為承租人有些難。 3、你父親的遺囑： （1）先解決是否效力或證明力的問題：你父親是間歇性精神病人，他在正常、不發(fā)病情況下所立的遺囑，是有效力的。 （2）但你父親的遺囑：只能決定由誰繼續(xù)承租此房的問題，如果寫為“繼承”，則是無效遺囑，因為這遺囑處分了企業(yè)的財產(chǎn)。 4、建議： （1）在你父親有醫(yī)生證明沒有發(fā)病的情況下，讓你父親寫下遺囑、寫明希望在他去世后，這房的承租權(quán)歸你； （2）如果還可行、你父親的身體情況允許的情況下，可以讓你父親給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)寫封信說明自己的意愿，也可以和你一起到企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、房產(chǎn)主管人員那里說明自己的想法。 （3）誰可以繼續(xù)承租... 1、“企業(yè)產(chǎn)房屋的繼承問題”：公有房：你父親只有承租權(quán)、沒有所有權(quán)，這房不是你父親的個人財產(chǎn)，所以，不存在“繼承”的問題，無論是你還是你姐，都無權(quán)爭這房的繼承。 2、但你和你母親、孩子與父親共同居住的：在你父親百年后，你或你母親因為與你父親同住此房，可以變更你或你母親為此房的繼續(xù)承租人：具體變更誰為繼續(xù)承租人，由房子所企業(yè)決定、但你父親生前的意見可以參考，一般情況下，是要求與原承租人在同一戶口上、在此房居住達到一定時間才有繼續(xù)承租權(quán)的，因此，你姐姐想成為承租人有些難。 3、你父親的遺囑： （1）先解決是否效力或證明力的問題：你父親是間歇性精神病人，他在正常、不發(fā)病情況下所立的遺囑，是有效力的。 （2）但你父親的遺囑：只能決定由誰繼續(xù)承租此房的問題，如果寫為“繼承”，則是無效遺囑，因為這遺囑處分了企業(yè)的財產(chǎn)。 4、建議： （1）在你父親有醫(yī)生證明沒有發(fā)病的情況下，讓你父親寫下遺囑、寫明希望在他去世后，這房的承租權(quán)歸你； （2）如果還可行、你父親的身體情況允許的情況下，可以讓你父親給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)寫封信說明自己的意愿，也可以和你一起到企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、房產(chǎn)主管人員那里說明自己的想法。 （3）誰可以繼續(xù)承租人的問題，決定權(quán)在企業(yè)手里，建議你和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)事先溝通好。

如何向法院申請遺囑繼承，遺囑繼承怎么起訴

如何向法院申請遺產(chǎn)繼承 如何向法院申請遺產(chǎn)繼承，最大的限制在于繼承人有下列情形之一的，無需征得法院同意，只需要提交有關(guān)證據(jù)材料即可：（一）無合法生育能力的；（二）死亡不滿十八周歲的；（三）有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)老人的能力而拒絕贍養(yǎng)、贍養(yǎng)被繼承人，或者拒絕撫養(yǎng)、贍養(yǎng)繼承人的，以及不盡撫養(yǎng)義務(wù)或者不盡贍養(yǎng)義務(wù)造成被繼承人死亡后缺乏勞動能力又沒有生活來源的；（四）無其他法定繼承人的。如果申請的法院同意繼承，那么爭議不會涉及遺產(chǎn)分割問題。如果申請的法院不同意繼承，則房屋歸死者家屬所有，繼承......

繼承房子如何辦理，繼承房子如何辦理過戶

繼承房子怎么辦理 繼承房子怎么辦理房產(chǎn)證，那要看你在哪個城市，每個城市不一樣，每個城市都有他的規(guī)定；一、拆遷或修建房屋，已經(jīng)有了房產(chǎn)證。二、一手房的過戶，如果已經(jīng)有了房產(chǎn)證，手續(xù)比較麻煩，收的手續(xù)費多。三、二手房的過戶，要把原來的產(chǎn)權(quán)人和登記的人變更好。有些城市還會要求有連續(xù)５年的穩(wěn)定收入。滿足以上的條件，新產(chǎn)權(quán)人就可以去你過戶的地方，前去辦理，拿上舊產(chǎn)權(quán)人的身份證，資料就可以。 過戶到你的名下。買新房還是要辦理房產(chǎn)證；買二手房需要賣方出具購房合同、身份證及復(fù)印件，購房發(fā)......

老人的產(chǎn)權(quán)房如何繼承(老人房子繼承權(quán)怎么寫)

父母的房產(chǎn)繼承，要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。 一、遺囑繼承的流程 1、找房屋評估部門對房屋評估； 2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證 所需材料如下： （1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; （2）到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明; （3）繼承人的身份證明; （4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 （5）被繼承人生前所立的遺囑原件。 3、進行房屋測繪； 4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 二、法定繼承 法定繼承按照下列順序繼承： 第一順序......