房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有:1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。...
遺囑,是立遺囑人通過表達(dá)自己的意愿,將個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行身故后的分配。民法典繼承編(草案)中,從更尊重立遺囑人的真實(shí)意愿角度出發(fā),取消了公證遺囑的優(yōu)先效力,新增遺囑形式,并創(chuàng)設(shè)了對(duì)繼承人的寬恕制度。 背景 現(xiàn)行繼承法出臺(tái)于1985年,根據(jù)當(dāng)時(shí)的社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r,法律規(guī)定,立遺囑人需要通過自書或代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等方式訂立遺囑,并需要見證人在場。隨著社會(huì)發(fā)展,更多的遺囑訂立方式出現(xiàn)。電腦、智能手機(jī)的普及,讓人們打開手機(jī)便可以開始錄像,甚至有機(jī)構(gòu)開始探索互聯(lián)網(wǎng)區(qū)塊鏈 遺囑的存證方式。通過這些......
一、贈(zèng)予的房產(chǎn)出售時(shí) (1)營業(yè)稅:與繼承房產(chǎn)相同。 (2)個(gè)人所得稅:只能采取核實(shí)征收。因贈(zèng)予的房產(chǎn)取得的成本很低,只有很少過戶稅費(fèi),在賣出時(shí)近差額核實(shí)征收的基數(shù)就非常高,個(gè)稅 = (評(píng)估價(jià) - 轉(zhuǎn)讓過程的稅費(fèi) - 原值0 )*20%。也就是幾乎是按全額征收20%的個(gè)稅。 出售贈(zèng)予來的房產(chǎn) 1.不滿5年的: (1)契稅:同上 (2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征。 (3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20% 2.滿5年的: (1)契稅:同上 (2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按評(píng)估價(jià)......
律師意見,如果是共同財(cái)產(chǎn)的話,該房屋有一半屬于喪偶者,另一半與其他繼承人按份繼承。如果房屋屬于死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么配偶與其他繼承人共同繼承。請(qǐng)采納答案,謝謝。
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人...
網(wǎng)友咨詢:我丈夫2011年去世,今年我公公也去世了。之前公公、婆婆、我和老公、我兒子一直共同生活在登記在公公名下的房子里。我想咨詢一下,現(xiàn)在婆婆有權(quán)趕我出去嗎?我和我兒子是否有公公房屋的繼承權(quán)?律師回復(fù):你的情況涉及的是代位繼承以及喪偶兒媳...
案例背景 我國現(xiàn)已逐漸步入老齡化社會(huì),老年人年老體衰后需要子女贍養(yǎng),包括在經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料、精神上慰籍,目前家庭養(yǎng)老仍是主要養(yǎng)老方式。兒媳與公婆之間本無血緣關(guān)系,只是因婚姻形成擬制血親關(guān)系,雙方情感和責(zé)任的紐帶是配偶,然而世事難料...
喪偶,財(cái)產(chǎn)分割問題,按照《繼承法》: 第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。 第六條 無行為能力人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán),由他的法定代理人代為行使。 限制行為能力人...
依據(jù)我國《繼承法》第5條規(guī)定:繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。沒有遺囑的,按照繼承法,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。...
其他繼承人協(xié)商一致,到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過戶登記手續(xù)。 法律依據(jù)《中華人民共和國繼承法》 第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為...
喪偶兒媳認(rèn)為自己對(duì)已故公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù),應(yīng)當(dāng)作為法定繼承人繼承兩位老人的遺產(chǎn)案涉房屋的六分之一。今天,江蘇省南通市崇川區(qū)人民法院對(duì)這起繼承糾紛案作出一審判決,涉案房屋根據(jù)公證遺囑和法定繼承進(jìn)行分割;原告未盡主要贍養(yǎng)義務(wù),不是第一順序繼承...
房產(chǎn)的一般屬于你父親的遺產(chǎn),由母親 爺爺奶奶和 兄妹到公證處辦理繼承公證手續(xù)后,到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過戶登記手續(xù)。 法律依據(jù)《中華人民共和國繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第十三條 同一順序繼承...
兒媳婦是否有權(quán)繼承婆婆公公的遺產(chǎn),分情況來看,若是盡了主要的贍養(yǎng)義務(wù),作為第一順序繼承人。若沒有盡則是沒有繼承權(quán)的。 我國《繼承法》第十二條規(guī)定:喪偶兒媳對(duì)公、婆,喪偶女婿對(duì)岳父、岳母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。喪偶兒媳取得繼...