受疫情影響開發(fā)商逾期可以退嗎?受疫情影響開發(fā)商可以延期多久交房?這些問題是疫情期間廣大購房者所關(guān)心的問題。本文將為您詳細(xì)解答。

一、受疫情影響開發(fā)商逾期可以退嗎?

根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)證書上注明的土地用途和容積率建設(shè)房屋,并在合同約定的期限內(nèi)交房。如果開發(fā)商逾期交房,購房者是否有權(quán)要求退款或者賠償損失呢?

根據(jù)我國《房地產(chǎn)交易管理辦法》的規(guī)定,因不可抗力影響,比如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致延期交房,開發(fā)商和購房者可以協(xié)商延期交房時(shí)間,但最長延期時(shí)間不得超過3個(gè)月。如果延期時(shí)間超過3個(gè)月,購房者可以要求退款或者賠償損失。

但是,在疫情期間,國家為了保障民生,鼓勵(lì)房地產(chǎn)行業(yè)延期交房,因此,很多開發(fā)商在疫情發(fā)生后都表示愿意延期交房,以保證施工進(jìn)度和購房者的權(quán)益。所以,受疫情影響,開發(fā)商逾期交房不一定就不能退款。但是具體情況需要根據(jù)實(shí)際情況來定,建議購房者與開發(fā)商協(xié)商一致,簽訂相關(guān)協(xié)議。

二、受疫情影響開發(fā)商可以延期多久交房?

在疫情期間,受疫情影響開發(fā)商可以延期的時(shí)間并沒有統(tǒng)一的規(guī)定,具體延期時(shí)間需要根據(jù)不同地區(qū)、不同項(xiàng)目的實(shí)際情況來確定。但是,一些開發(fā)商在疫情發(fā)生后已經(jīng)明確表示,會(huì)根據(jù)疫情情況靈活調(diào)整延期交房時(shí)間,最長延期時(shí)間可能會(huì)超過3個(gè)月。

另外,根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定,如果延期時(shí)間超過3個(gè)月,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此,購房者可以與開發(fā)商協(xié)商,要求開發(fā)商延長交房時(shí)間,并保障自己的權(quán)益。

在疫情期間,購房者可以與開發(fā)商協(xié)商一致,確定延期交房時(shí)間,以免造成不必要的麻煩。如果開發(fā)商逾期交房,購房者可以要求退款或者賠償損失。