無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產權屬變更的登記，需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門(市房產中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”，經審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。 　　公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護人到場代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權，那在公證部門現場簽字時，他們需明確表示放棄。 　　1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件; 　　2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明; 　　3、被繼承房產的產權證明; 　　4、被繼承人的死亡證明; 　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明; 　　6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明; 　　7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料;　　(二)遺囑繼承人應提交： 　　1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料; 　　2、被繼承人的遺囑書; 　　3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件; 　　4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。 　　經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。 　　流程：　　1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù); 　　2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù); 　　3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 　　4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 　　5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 　　6、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。 　　原來辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。 　　3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。 　　4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。 　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

放棄繼承按揭房產怎么公正(放棄繼承房子需要什么證明)

1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。2、房屋所有權證和房屋價值評估單。3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。5、被繼承人父母死亡證明。6、被繼承人夫妻先后死亡的,應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。7、證明。在公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶......

父母過世私房怎么繼承(父母過世留下房產怎么繼承)

對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。同時明確，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。 1、繼承房產的費用： 1.1 當地公正收費標準（單位：元/平米）×產權證面積； 1.2 繼承公證費：當地公正收費標準（單位：元/單）； 1.3 放棄繼承公證費：當地公正收費標準（單位：元/人）； 2、過戶所需材料： 2.1 房屋登記信息核檔證明(原件); 2.2 房......

繼承父親遺產怎么公正(父母財產公正繼承)

我告訴你真確流程 你不要亂想了，只公證你說的那些，公證處拒絕辦理的，第一順序繼承人包括：你父親的父母、配偶、子女（包括和前妻的）。為什么公證處拒絕辦理?因為涉及到物權法、繼承法、公證法，最主要還是公證賠償，如果漏了繼承人，被起訴公證員要對其賠償，國家不管這個錢，沒人傻去幫你媽媽辦違法的事情。如果是100W，有5人繼承，每人應該是20W，漏1個辦理的公證員要自己掏腰包補上20W。 1、你父親的死亡證明（戶口注銷證明也行）。 2、第一順序繼承人的身份證（戶口本）。 3、你父親的結婚證。 4、社區(qū)出具......