宅基地屬于農民集體所有，宅基地上的房屋屬于個人財產，繼承人繼承了農村房屋，可以繼續(xù)使用宅基地，直至該房屋滅失。如果繼承人拆舊建新，原老屋就不存在了，而繼承人不符合宅基地使用條件的，村集體可以收回宅基地。因此只能維修不能拆除重建。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第七條繼承人故意殺害被繼承人的，不論是既遂還是未遂，均應當確認其喪失繼承權。

涉及遺產查詢問題故可能無法通過人民調解協(xié)議書司法確認制度進行處理，只能通過公證、向人民法院提起訴訟或者直接與銀行聯(lián)系協(xié)商的方式進行解決。當事人可以直接聯(lián)系銀行咨詢繼承人能否查詢被繼承人的賬戶信息、需要提交哪些資料、申請主體以及申請流程等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十八條 自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個人承擔該自然人生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利。

這套房產作為您爺爺奶奶的遺產，繼承人為你大伯和你爸爸，平均每人一半。訴訟費和律師費都根據房屋的市場價值作為標準累加計算的。一審案件的審限簡易程序為3個月，普通程序6個月，二審審限是3個月。法院判定也是按照審判時的市場價格或者評估價格來判定房屋價值以及房屋補償款的。法律依據：《辦理繼承公證的指導意見》第三條 當事人申請辦理繼承公證，應當提交下列材料：(一)當事人的身份證件;(二)被繼承人的死亡證明;(三)全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關系證明;(四)其他繼承人已經死亡的，應當提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關系證明;(五)繼承記名財產的，應當提交財產權屬(權利)憑證原件;(六)被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應當提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議原件;(七)被繼承人生前與配偶有夫妻財產約定的，應當提交書面約定協(xié)議;(八)繼承人中有放棄繼承的，應當提交其作出放棄繼承表示的聲明書;(九)委托他人代理申辦公證的，應當提交經公證的委托書;(十)監(jiān)護人代理申辦公證的，應當提交監(jiān)護資格證明。本條所稱“死亡證明”，是指醫(yī)療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;死亡公證書。本條所稱“親屬關系證明”，是指被繼承人或者繼承人檔案所在單位的人事部門出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明;基層人民政府出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明;公安機關出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明;能夠證明相關親屬關系的婚姻登記證明、收養(yǎng)登記證明、出生醫(yī)學證明和公證書。

一、如果是您奶奶留給您的，這是遺囑繼承，是您奶奶的真實意思，在處分其合法個人財產的情況下，當然有效。二、如果沒有遺囑，那就要看是否有證據。否則，該財產只能優(yōu)先由其父母配偶子女繼承。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第二十五條遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源，應當按遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。

遺囑處分的是自己的財產，別人的財產不能處分。遺囑的實質要件是：遺囑人在立遺囑時須有遺囑能力，即有完全行為能力;遺囑必須是遺囑人的真實意思表示;遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權;遺囑只能處分遺囑人的個人合法財產;遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第十八條喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母，無論其是否再婚，依照民法典第一千一百二十九條規(guī)定作為第一順序繼承人時，不影響其子女代位繼承。