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沒(méi)有房產(chǎn)證怎么繼承房子(沒(méi)有土地證的房子可以繼承嗎)

2023-06-06 06:35發(fā)布

沒(méi)有房產(chǎn)證怎么繼承房子

首先辦理死亡證明,再根據(jù)繼承情況,辦理繼承公證,然后去辦理房產(chǎn)證。 有人去世,他名下的財(cái)產(chǎn)需要辦理繼承公證,繼承人持房產(chǎn)證等財(cái)產(chǎn)憑證辦理。但是,沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí),持與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同也是可以辦理繼承公證的,只是程序可能與一般繼承公證不太一樣。根據(jù)大部分不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求,有人去世的房產(chǎn)要過(guò)戶或更名,需要辦理繼承公證,沒(méi)有房產(chǎn)證的,有兩種選擇方式。 一種是所有繼承人去公證處,辦理繼承購(gòu)房合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益的公證,由確定的繼承人帶著公證書(shū)與開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證等手續(xù),等房產(chǎn)證出證,這時(shí),出來(lái)的房產(chǎn)證還是原房主的名字,之后由繼承人帶著另一份公證書(shū)和房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理繼承登記業(yè)務(wù),之后出來(lái)的新房產(chǎn)證就是繼承人的名字,至此業(yè)務(wù)辦理完畢。 第二種方式不太常見(jiàn),先由所有繼承人到公證處辦理委托公證,委托其中一人去辦理房產(chǎn)證,辦理完房產(chǎn)證后,所有繼承人持房產(chǎn)證辦理繼承公證,之后持公證書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)辦理繼承登記業(yè)務(wù),完成更名或過(guò)戶。 擴(kuò)展資料 根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本法所說(shuō)的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說(shuō)的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說(shuō)的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。 第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 參考資料來(lái)源:百度百科-中華人民共和國(guó)繼承法

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土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。因此,繼承過(guò)戶要由土地證才行。   土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。   房產(chǎn)繼承程序   房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。   (一)繼承公證   繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:   1、到被繼承人所屬派出......

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋怎么繼承(沒(méi)有土地證的房子可以繼承嗎)

不能,因?yàn)檗k理遺產(chǎn)繼承公證要提供的資料中有一項(xiàng)就是被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明,如房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證需提供能證明那房子是死者的證明材料。...

房子繼承沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎(土地使用證可以繼承和過(guò)戶嗎)

土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。因此,繼承過(guò)戶要由土地證才行。   土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。   房產(chǎn)繼承程序   房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。   (一)繼承公證   繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:   1、到被繼承人所屬派出......

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    繼承的老房子怎么辦土地證(老房子有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦)

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    繼承的老房子怎么辦土地證

    小產(chǎn)權(quán)的房子怎么辦理繼承(小產(chǎn)權(quán)遺產(chǎn)繼承合法嗎?)

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    小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法繼承的。 繼承過(guò)戶需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份...

    小產(chǎn)權(quán)的房子怎么繼承(小產(chǎn)權(quán)的房子怎么繼承居住權(quán))

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    小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法繼承的。 繼承過(guò)戶需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份...

    集體用地產(chǎn)權(quán)證怎么繼承(集體房產(chǎn)證的房子能繼承嗎)

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    《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定:城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 ...

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    城里人不能繼承農(nóng)村的宅基地,只可以繼續(xù)宅基地上的房產(chǎn),但繼承了房產(chǎn)按照地隨房走的原則,則實(shí)際上繼承了宅基地的使用權(quán)了。   宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,...

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    一,農(nóng)村的房屋使用權(quán)可以繼承,宅基地屬于集體所有,不能繼承。   二,請(qǐng)看相關(guān)規(guī)定:   1,依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得,村...

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    可以的。 劃撥性質(zhì)的土地,一般是指農(nóng)村宅基地。宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)戶建房的,農(nóng)民有使用權(quán),沒(méi)有處分權(quán),也就不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。 宅基地上的房屋是農(nóng)民個(gè)人建的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),是可以繼承的。繼承人繼承了農(nóng)村房屋后,可...

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    需要安置房持有人持有滿五年之后,繳納土地出讓金和契稅,住房維護(hù)基金等稅費(fèi),辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證和國(guó)有出讓性質(zhì)土地證之后,該住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房,此時(shí)才允許上市交易過(guò)戶他人。 安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋...

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