離婚時,不免涉及房產歸屬問題。辦理房屋產權轉移登記,可以在離婚前,也就是婚姻存續(xù)期間進行,也可以在離婚后,持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因為離婚而進行產權變更的,免征契稅、個稅以及增值稅。 如果有離婚意向,辦理房產分割可以在婚姻存續(xù)期間,以房產證更名的方式實現(xiàn)房產份額的轉移。 前提是對房產分割歸屬無異議,已還完房貸且無其他抵押,有房產證。 擴展資料: (一)一方贈與另一方房產,離婚房產分割 《婚姻法司法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更......
其中的一方取得房產,繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息,同時向另一方支付房屋價值的一半。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。 (一)婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產?!痘橐龇ā芬?guī)定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。 (二)婚后一方用個人財產購買的房屋,......
(一)婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產。 《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。 (二)婚后一方用個人財產購買的房屋,屬一方的財產。 (三)夫妻雙方婚后一次性出資,取得房屋產權證書后離婚的 根據《婚姻法》第十七條的規(guī)定,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產,歸夫妻共同所有......
律師在代理離婚案件中經常遇到涉及婚前通過按揭購買的房產如何分割的問題,對此認定是夫妻共同財產還是婚前個人財產的認識不同。第一種觀點認為,產權證若登記在一方名下,則該房產仍為其個人財產。按揭貸款為其個人債務。結婚后配偶一方參與清償貸款并不能改...
方法如下: 1、不動產登記交易服務中心的工作人員表示,對于婚姻存續(xù)期間購買的、無抵押貸款的房產,可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場,提交的資料有:原房屋所有權證、原國有土地使用證,原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協(xié)議或離婚...
離婚后房貸是否可以過戶到一方名下? 一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房,離婚后如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚后,...
離婚時,不免涉及房產歸屬問題。辦理房屋產權轉移登記,可以在離婚前,也就是婚姻存續(xù)期間進行,也可以在離婚后,持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因為離婚而進行產權變更的,免征契稅、個稅以及增值稅。 如果有離婚意向,辦理房產分割可以在婚姻存續(xù)期間,以房產證...
易軼律師解答:您好,很高興為您解答有關按揭房離婚時如何分割的問題。最高人民法院關于《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第十九條規(guī)定 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除...
這個要一分為二,如果是夫妻:(一)婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產。 《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻...
一、夫妻離婚房產如何分割? (1)如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬于贈與一方,不予分割。 (2)婚后一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚...
離婚后房貸是否可以過戶到一方名下? 一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房,離婚后如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚后,...
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產,所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂,離婚了,該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協(xié)商也可由其中一方進行償還...
離婚夫妻房屋貸款怎么辦 房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者發(fā)放的購房貸款。在離婚之前結婚之后產生的房貸,屬于共同債務。 1、婚前買房,婚后還按揭款。 如果是夫妻一方婚前購買...