
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。據(jù)此,業(yè)主若不履行合同的義務(wù),按期繳納物業(yè)費(fèi)的話,會被業(yè)主委員會起訴。法院對于此類案件一般先進(jìn)行調(diào)節(jié),調(diào)解不成的判決業(yè)主在一定期限內(nèi)繳納所欠物業(yè)費(fèi)。若業(yè)主仍然拒絕履行的,物業(yè)公司可以向法院申請財(cái)產(chǎn)保全和強(qiáng)制執(zhí)行,業(yè)主還有可能被限制高消費(fèi)、限制出入境,被拉入失信名單。...
法院會因被告缺席判決原告贏。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)是違法行為,我國的物權(quán)法以及物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定,繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù),拒交物業(yè)費(fèi)不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的權(quán)益,物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由請求人民法院:要求被告支付拖欠的物業(yè)費(fèi),要求被告支付滯納金,要求被告支付訴訟費(fèi),如果被告不應(yīng)訴,人民法院會全部支持物業(yè)公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執(zhí)行的,還能扣房子?這個(gè)我就不是很清楚了,封房子可能要申請強(qiáng)制執(zhí)行吧,不太清楚。只要是逾期支付物業(yè)費(fèi)......
拖欠物業(yè)費(fèi)超過兩年是否超過訴訟時(shí)效期,要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效,《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效:第一百三十五條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效。 ;其次、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適......
起訴業(yè)主的訴訟費(fèi)要多少如何起訴物業(yè)費(fèi).jpg)
由于被告缺席,法院將判原告勝訴。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)是違法的。我國《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定,繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。拒交物業(yè)費(fèi)不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益,也侵害了其他繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主的權(quán)益。物業(yè)公司有權(quán)向法院起訴要求賠付。【/br/...
被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)我如何上訴 被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)我如何上訴?現(xiàn)在很多業(yè)主都怕物業(yè)起訴自己,怕有不必要的麻煩。律師支招,給物業(yè)買保險(xiǎn),由物業(yè)發(fā)給自己保,誰收物業(yè)費(fèi),誰理賠,這樣既能避免爭議也能有效的保護(hù)自己的利益。物業(yè)要挾業(yè)主,...
業(yè)主起訴物業(yè)公司應(yīng)當(dāng): 一、做好準(zhǔn)備起訴。 1、調(diào)查取證。首先要由一個(gè)或幾個(gè)人做好拍照、錄像工作,在拍照和錄像過程中,一定要將物業(yè)公司的名稱或人員等相關(guān)的內(nèi)容拍進(jìn)或錄入。有時(shí)為了證明物業(yè)公司的連續(xù)違約,拍照和錄像要連續(xù)進(jìn)行幾天的時(shí)間。 2、...
法院會因被告缺席判決原告贏。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)是違法行為,我國的物權(quán)法以及物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定,繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù),拒交物業(yè)費(fèi)不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的權(quán)益,物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同...
被物業(yè)起訴了怎么應(yīng)訴 被物業(yè)起訴了怎么應(yīng)訴呢?(上海靖海律師事務(wù)所集團(tuán)律師)相信很多人都遇到過業(yè)主物業(yè)之間起訴的情況,本律師還遇到過某房地產(chǎn)企業(yè)對其他房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)起訴,原因也是在物業(yè)方面,那么開發(fā)企業(yè)和物業(yè)之間起訴業(yè)主物業(yè)要怎么辦...
物業(yè)糾紛是物業(yè)公司與業(yè)主利益沖突造成的,業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù),物業(yè)公司有提供物業(yè)管理的責(zé)任。出現(xiàn)物業(yè)糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決是最快捷的處理方式,如果協(xié)商不成就可以提起訴訟,那么起訴物業(yè)糾紛訴訟費(fèi)怎么算呢?依據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定,案件...
第一:物業(yè)糾紛案件,這個(gè)范圍簡直是太廣泛了,上到打架斗毆,下到鄰里瑣事,有業(yè)主和物業(yè)的糾紛,也有業(yè)主和業(yè)主的糾紛;物業(yè)幾乎每天都有物業(yè)糾紛案件,每天都要去處理; 第二:遇到物業(yè)糾紛案件,首先應(yīng)該安撫矛盾雙方,不要讓矛盾升級; 第三:...
物業(yè)費(fèi)用催收技巧 物業(yè)費(fèi)用催收技巧(一)涉及到物業(yè)費(fèi)用的催收技巧有哪些?可以這樣說,找對方法,找對人是關(guān)鍵,只有將人分析透徹,才能拿到適合自己的催收方法。提高物業(yè)服務(wù)業(yè)競爭力,將政府監(jiān)管、服務(wù)管理模式、物業(yè)服務(wù)檔次等設(shè)計(jì)到你的物業(yè)...
1、每季度出具物業(yè)服務(wù)報(bào)告,在小區(qū)內(nèi)公示,有業(yè)委會項(xiàng)目可在業(yè)委會備案。 2、公告張貼時(shí),建立公告臺賬。包括如禁止違章搭建、禁止占用公共區(qū)域、施工公告、消殺、清洗外墻公告、禁止高空拋物等,也在留存范圍內(nèi)。 3、電梯維修、外墻清洗、消殺、綠化、...
我國司法實(shí)踐中,業(yè)主欠繳社區(qū)物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)受到民事起訴的,并不是依據(jù)欠多少物業(yè)費(fèi)的,而是業(yè)主欠繳社區(qū)物業(yè)管理公司物業(yè)費(fèi)的時(shí)間超過一年以上的?! ?/p>