近年來隨著進城熱的持續(xù)推動，農(nóng)村閑置宅基地越來越多，為合理利用農(nóng)村土地，2017年國家對宅基地政策予以調整，目前國家總的政策方針是，建議農(nóng)民退出多余宅基地，實行有償退出的原則。那么問題就來了，宅基地退出的補償標準是多少呢？ 地上房屋拆除補償金額 按不同結構每平方米250元～600元計算。 宅基地退出補償金額已確權發(fā)證且符合規(guī)定面積標準的，每平方米補償70元，超出規(guī)定面積標準的，每平方米補償35元；未確權登記發(fā)證的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民理事會和確權單位共同現(xiàn)場核實，經(jīng)公示無異議并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準，按房屋占地面積70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的標準補償，補償面積不超過160平方米。農(nóng)戶簽訂退出協(xié)議后6個月內騰退房屋并驗收的，補償標準上浮30%。 無償退出方面，對一戶多宅的多宅部分等三種情形實行無償退出，鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以給予適當補助。 有償退出方面，對有合法權屬來源及一戶一宅等五種情形，除按照分類標準給予宅基地退出和地上房屋拆除補償外，還可享受到不同的優(yōu)惠獎勵政策。 農(nóng)村土地改革試點的腳步正在加快，無論宅基地如何流轉，房屋的居住屬性是無可更改的！

搬遷補償標準(空心村搬遷補償標準)

具體的補償標準也何以參照《土地管理法》第四十七條。主要內容如下: 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍......

城中村拆遷的流程是怎么樣的

一、城中村拆遷的流程是怎么樣的(一)、規(guī)劃：1、申請：各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)提出城中村改造項目申請。2、立項：由市規(guī)劃局會同市發(fā)改委、國土局、土地儲備中心初步審查，符合條件的，由市規(guī)劃局出具規(guī)劃設計預條件，報市政府批準后由市發(fā)改委下達項目立項批復。3、審批：城中村改造項目控制性詳細規(guī)劃由各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)會同市規(guī)劃局組織編制，報市規(guī)委會審定。(二)、土地收儲：1、城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。2、涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區(qū)政府辦理土地征收申報手續(xù)。3、城中村改......

農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償

一、農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償空心房一般指那些長期無人居住、無人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來說，空心房在農(nóng)村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風雨飄搖殘破不堪的危舊房子。在拆除計劃范圍內的空心房，主要分為3類：第一類是已經(jīng)長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子;第二類是無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房為主;第三類是違規(guī)亂建的空心房。目前已經(jīng)有不少地區(qū)出臺了退出空心房的拆遷補償標準，以重慶為例，當?shù)氐目招姆坎疬w補償在每畝10萬到20萬之間。由于......