與一般二手房交易的稅費是一樣的，只是判定房產證是否滿五年，不是按新證算，是按原房產證算。過戶稅費具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。

2021房屋繼承稅怎么算(2021年繼承房產后再賣出需交多少稅)

遺產怎樣繼承 (1)遺產范圍。遺產，是指自然人死亡時所遺留的個人全部財產，包括積極性財產和消極性財產。積極性財產指屬于被繼承人生前個人所有的財產以及財產性權益。消極性財產指被繼承人生前所負擔的債務。遺產有以下三個特征： 第一，遺產是自然人死亡時仍然存在的財產。自然人生蒔，其財產狀態(tài)處于變動不居的狀態(tài)，無法固定。唯其死亡時，自然人生前所有的財產方得固化。因而，遺產的首要特征是自然人死亡時留下的財產。 第二，只有自然人死亡時為其所有的財產方可成為遺產，雖由被繼承人占有或者使用，但卻并不歸屬其所有的財......

沈陽2021年房子繼承后在出讓交什么稅(2021年房產繼承過戶稅費)

繼承的房產在出售時 （1）營業(yè)稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起（不是按繼承人取得該房產時間），滿2年的普通住房免征營業(yè)稅，不滿2年征收營業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業(yè)稅。 （2）個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免征個人所得稅，否則要征收個稅。個稅的可以采取核實征收，即（出售房產所得 - 房產原值 - 轉讓過程中的稅費）*20%，需要提供相關資料；也可以采取核定征收，即按房產現(xiàn)值（實際操作中一般是現(xiàn)在的評估價）收1......

房子繼承后再賣交稅嗎(繼承的房屋再賣出要交什么稅)

出售繼承來的房產： 1、不滿5年的: (1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)； (2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征； (3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、滿5年的: (1)契稅:同上； (2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按...