根據(jù)情況而認定是否二套房。 首套房認定標準 1.貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套。 2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 3.全款買過一套房貸款買房——算首套。 4.全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。 5.個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。 6.個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。 7.夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行。業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。 8.夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套 二套房認定標準 由于認貸不認房政策的出臺二套房的界定要簡單些： 1.貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套，若貸款未結清——算二套。 2.個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。 3.夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上。

天津市離婚名下半套房算首套嗎

符合條件即可首套房。 所謂的首套房得同時滿足三個條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）； 3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。...

在重慶離婚后買房契稅算首套房嗎(重慶離婚后多久買房算首套房)

根據(jù)情況而認定是否二套房。 首套房認定標準 1.貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套。 2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 3.全款買過一套房貸款買房——算首套。 4.全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。 5.個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。 6.個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能......

離婚復婚后買房算首套嗎(離婚后再買房算首套房嗎)

你再買，算二套房買入。 認定是否二套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定劃分， 家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房子記錄在銀行， 之前你在銀行有貸款買房記錄。所以，不管你名下是否還有無住房，不管你是否離異單身，以你自己名下再買，算二套、。...