條件就是沒(méi)交費(fèi),按照合同約定告違約。 而業(yè)主不能以未享受物業(yè)服務(wù)來(lái)抗辯,比如1樓的住戶不用電梯,但還是不能以自己不用電梯來(lái)為理由不交物業(yè)費(fèi)。再比如出差了1年回來(lái),也不能因?yàn)檫@1年沒(méi)有享受物業(yè)服務(wù)而不交物業(yè)費(fèi)。 也不能以服務(wù)差為由不交物業(yè)費(fèi) 唯一救濟(jì)的手段是通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)交涉,讓其改善服務(wù)質(zhì)量,必要時(shí)甚至可以解聘不合格的物業(yè)公司。 ......
如果當(dāng)事人拒絕繳付物業(yè)費(fèi),那么物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)利進(jìn)行起訴。同時(shí),如果法院判決業(yè)主必須繳納的,且其仍然拒絕交納,法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí),法院有可能會(huì)將該業(yè)主的信息列入失信人員黑名單。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》的目的是針對(duì)那些,被執(zhí)行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務(wù)。 并具有以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行,以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行,違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度,違反限制高消費(fèi)令,無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議等六種情形之一的......
物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),在業(yè)主敗訴后就需要按照法院的要求支付物業(yè)費(fèi),如拒不執(zhí)行法院判決的,會(huì)被列為失信被執(zhí)行人,限制高消費(fèi),也給征信抹黑。 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)...
展開全部 小區(qū)物業(yè)只能通過(guò)法律手段追繳2年內(nèi)的物業(yè)費(fèi),2年以上的未交物業(yè)費(fèi)法院會(huì)視物業(yè)放棄追繳不予支持?! ?所以說(shuō)物業(yè)如果真的想要收你的物業(yè)費(fèi),逾期未交的他們會(huì)在2年內(nèi)向法院提起訴訟追繳?! ∪绻麤](méi)有這么做,那就是他們不想要了,或者是不懂...
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關(guān)...
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?! ?jù)此,業(yè)主若不履行合同的義務(wù),按期繳納物業(yè)費(fèi)的話,會(huì)被業(yè)主委員會(huì)起訴?! ?..
你直接到物業(yè)去吧,欠的費(fèi)補(bǔ)上不就好了。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?! ?jù)此,業(yè)主若不履行合同的義務(wù),按期繳納物業(yè)費(fèi)的話,會(huì)被業(yè)主委員會(huì)起訴?! ?..
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?! ?jù)此,業(yè)主若不履行合同的義務(wù),按期繳納物業(yè)費(fèi)的話,會(huì)被業(yè)主委員會(huì)起訴。 ...
對(duì)于物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)的訴訟時(shí)效問(wèn)題,需看欠付對(duì)象來(lái)確定。一是房主拖欠物業(yè)費(fèi),屬于服務(wù)合同關(guān)系,向請(qǐng)求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,物業(yè)公司不能違法約定延長(zhǎng)訴訟時(shí)效;二是承租人拖欠物業(yè)費(fèi),在司法實(shí)踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時(shí)效不能與...
業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。 業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的,有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴,有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理,不交物業(yè)費(fèi)被起訴的,法院會(huì)進(jìn)行...
現(xiàn)實(shí)生活中,業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多,比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等,但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù),業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下,即使是物業(yè)本身沒(méi)有服務(wù)好,但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù),法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方...