1、擅自改變出讓土地用途是不允許的。這種房產(chǎn)不僅沒(méi)有房產(chǎn)證，而且沒(méi)有土地證。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)本身就屬于違法，所以交易行為也不受保護(hù)。 2、如果是正常的房產(chǎn)交易，開(kāi)發(fā)商必須為業(yè)主辦理房產(chǎn)證、土地證和契證。這樣自己的產(chǎn)權(quán)才收到保護(hù)。不會(huì)因?yàn)榇蠹叶紱](méi)有房產(chǎn)證而在法律實(shí)踐中采用則中的手段。 3、我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，每宗土地的用途必須符合規(guī)劃和出讓合同。在工業(yè)用地上蓋商品房，這些商品房本身就是違章建筑。而開(kāi)發(fā)商規(guī)避了住宅用地和工業(yè)用地之間出讓的巨大價(jià)差，違反了規(guī)劃。

炒房犯法嗎

當(dāng)前樓市調(diào)控正在如火如荼地進(jìn)行，無(wú)論其效果如何，人們認(rèn)為樓市調(diào)控目的是遏制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)，而房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)主要原因是炒房。國(guó)政新十條的實(shí)質(zhì)就是阻止炒房，所謂停發(fā)第三套房貸款，限制第二套房貸款，所謂認(rèn)貸也認(rèn)房，就是一石二鳥(niǎo)之計(jì)。一方面滿足了要求降房?jī)r(jià)的民意，另一方面限制了炒房行為?？蛇@里有個(gè)問(wèn)題，炒房是不是正常的房產(chǎn)買賣交易行為？有買有賣，其中并無(wú)商業(yè)欺詐，應(yīng)當(dāng)視為正常的商業(yè)交易行為，可為什么政府要頒布新政加以限制呢？顯然，在政府和有些人眼中炒房屬于不正當(dāng)行為，需要加以限制。何謂不正當(dāng)？是因?yàn)榉績(jī)r(jià)......

東西賣高價(jià)犯法嗎

低價(jià)買入高價(jià)賣出屬于正常的市場(chǎng)交易規(guī)則，不違法。這樣的做法還不觸犯法律，這體現(xiàn)了民法的意思自治原則。 1，中國(guó)實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，除部分由政府定價(jià)商品外，其他商品價(jià)格由市場(chǎng)自由調(diào)節(jié)。 2，只要是買賣雙方自愿商定的價(jià)格，買方對(duì)商品的用途、質(zhì)量、性質(zhì)有充分了解的，就是合法行為。 3，如果賣方刻意隱瞞商品缺陷，或以欺詐、脅迫方式強(qiáng)迫買方購(gòu)買的，買方可以通過(guò)訴訟的方式解除買賣合同，造成損失的可以要求賣方進(jìn)行賠償。 國(guó)家允許自由買賣的商品，經(jīng)營(yíng)者低價(jià)買入，高價(jià)賣出，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然要求，是經(jīng)營(yíng)者都采取的獲得經(jīng)......

地契有法律效力嗎(地契和房產(chǎn)證有什么不同)

地契具有法律效力。地契分為紅契和白契，紅契具有法律效力。 典押、買賣土地時(shí)雙方訂立的法律文據(jù)。其中載明土地?cái)?shù)量、坐落地點(diǎn)、四至邊界、價(jià)錢以及典、買條件等，由當(dāng)事人雙方和見(jiàn)證人簽字蓋章。是轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的證明文件。 地契由賣方書(shū)立，內(nèi)容包括土地面積、坐落、四至，地價(jià)，出讓條件，當(dāng)事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章。 未向官府納稅前的地契稱為白契，經(jīng)官府驗(yàn)契并納稅后稱為紅契。只有紅契具有法律效力。地契由買方保存，作為土地所有權(quán)憑證，可以憑它作抵押貸款。 中華人民共和國(guó)成立后，在國(guó)家土地征用條......