法院可以把房產(chǎn)判決給我嗎(判決給我的房子能賣(mài)嗎)

如果團(tuán)購(gòu)單位不同意怎么辦？法院的判決也需要執(zhí)行，難倒憑一張判決書(shū)就可以判房子給你，那法院如何執(zhí)行呢？法院執(zhí)行是必須去房管局將對(duì)方名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到你名下的。團(tuán)購(gòu)單位在辦房產(chǎn)證的時(shí)候拖延辦理或辦成原來(lái)那個(gè)人的名字而那人又賣(mài)給其他人或抵押貸款你怎么辦？或又有其它原因，不可預(yù)知的因素太多。慎之！且原來(lái)的所有人和團(tuán)購(gòu)單位有5年不能交易的協(xié)議，你和他的購(gòu)買(mǎi)合同在后面，這合同能有效？...

法院判決書(shū)可以直接賣(mài)房嗎(法院判給我的房子能賣(mài)嗎)

通常不可以的，憑法院判決書(shū)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。 對(duì)于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過(guò)戶(hù)的方法有二種： 1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書(shū)和相應(yīng)的資料進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過(guò)戶(hù)的，可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過(guò)戶(hù)。 《民事訴訟法》 　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 　第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單......

法院判下來(lái)的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)嗎(法院判給我的房子能賣(mài)嗎)

答復(fù)樓主： 這個(gè)房子是可以購(gòu)買(mǎi)的，和正常購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有特別的差距 不過(guò)如果只是下了判決書(shū)，那乙方首先要拿著判決書(shū)和身份證、戶(hù)口本、產(chǎn)權(quán)證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后，就可以像普通的商品房那樣進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)了 你們和乙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，到房管局備案，然后納稅和過(guò)戶(hù) 不過(guò)由于對(duì)方是才判決和過(guò)戶(hù)的，那絕對(duì)是不滿(mǎn)5年的，所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)20%的個(gè)稅 希望對(duì)你有幫助...