好律師網(wǎng)提醒： 法院抄既然已經(jīng)將房子判給當(dāng)事人，可根據(jù)法院的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書解除已設(shè)立抵押權(quán)的房產(chǎn)，進(jìn)行房產(chǎn)登記。 《房屋登記辦法》 第三十五條襲 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈2113取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)5261時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登4102記1653機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

未注銷的抵押權(quán)不具有擔(dān)保新發(fā)生借款的法律效果

辦理抵押登記是不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的法定要件，但辦理注銷登記不是不動產(chǎn)抵押權(quán)消滅的必要條件。根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的基本原理，主債權(quán)消滅的，擔(dān)保物權(quán)將一并消滅。因此，自主債權(quán)清償之日起相對應(yīng)的不動產(chǎn)抵押權(quán)將一并消滅、當(dāng)然消滅。以已清償借款但未辦理注銷登記的抵押權(quán)擔(dān)保新發(fā)生借款的，因未重新辦理抵押權(quán)設(shè)立登記，不能發(fā)生抵押權(quán)設(shè)立的法律效果。 一、裁判要旨抵押人和銀行約定將借款已清償?shù)崔k理注銷登記的不動產(chǎn)抵押權(quán)用以擔(dān)保新發(fā)生的借款，因雙方未重新辦理抵押權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)認(rèn)定該抵押權(quán)未有效設(shè)立，未注銷的抵......

最高法院:即使土地證被注銷了,債權(quán)人仍享有土地抵押權(quán)(起死回生!)

裁判要旨根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外之規(guī)定，置換已抵押的土地使用權(quán)及嗣后注銷土地使用權(quán)證的行為，不具有對抗抵押權(quán)人的效力，不影響抵押權(quán)人對已抵押的土地使用權(quán)抵押權(quán)的行使。案情簡介一、建行分宜支行與江鋰科技于2014年10月28日至2015年2月6日簽訂三份《人民幣流動資金貸款合同》，借款10000萬元。二、為保證債務(wù)的履行，建行分宜支行與江鋰科技于2013年3月29日簽訂《最高額抵押合同》，抵押物為三處......

法院可以強(qiáng)制注銷抵押權(quán)嗎

好律師網(wǎng)提醒： 法院抄既然已經(jīng)將房子判給當(dāng)事人，可根據(jù)法院的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書解除已設(shè)立抵押權(quán)的房產(chǎn)，進(jìn)行房產(chǎn)登記。 《房屋登記辦法》 第三十五條襲 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈2113取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)5261時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登4102記1653機(jī)構(gòu)予以......