狹義的工程質(zhì)量保險(xiǎn)，指工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)(國(guó)外稱IDI)，是由工程的建設(shè)單位投保，保險(xiǎn)公司根據(jù)法律法規(guī)和保險(xiǎn)條款約定，對(duì)在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，予以賠償、維修或重置的保險(xiǎn)。廣義的工程質(zhì)量保險(xiǎn)，是指建設(shè)工程相關(guān)方以工程質(zhì)量為保險(xiǎn)標(biāo)的，由保險(xiǎn)公司對(duì)因工程質(zhì)量缺陷造成的建筑本體的損失予以賠償、維修或重置的保險(xiǎn)。

建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)最大的優(yōu)點(diǎn)在于它不僅僅是事后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)救，它還是事前的一種有效預(yù)防。為什么會(huì)這樣說(shuō)呢，這是因?yàn)榻ㄖ桃坏┵?gòu)買(mǎi)了建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司就會(huì)委派專(zhuān)人來(lái)對(duì)建筑商的全程操作進(jìn)行指導(dǎo)和干預(yù)，如果中途出現(xiàn)違規(guī)操作，保險(xiǎn)公司會(huì)發(fā)揮督導(dǎo)和糾正作用勒令其改正，這樣，建筑隊(duì)做出來(lái)的工程一般不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)是一款非常不錯(cuò)的保險(xiǎn)，它為建筑業(yè)解決了一個(gè)很大的難題，也讓建筑商們大大地松了一口氣。

工程擔(dān)保工程保險(xiǎn)的類(lèi)別

(1)投標(biāo)擔(dān)保，是投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)前或同時(shí)向業(yè)主提交投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函等，保證一旦中標(biāo)，即簽約承包工程。同時(shí)，擔(dān)保人為投標(biāo)人提供擔(dān)保前，會(huì)嚴(yán)格審查其承包能力、資信狀況等，否則將不予提供投標(biāo)擔(dān)保，這就限制了不合格的承包商參加投標(biāo)活動(dòng)。

(2)履約擔(dān)保，是擔(dān)保人為保障承包商履行工程合同所作的一種承諾。在中標(biāo)人收到中標(biāo)通知后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署合同協(xié)議書(shū)，連同履約擔(dān)保一并送交業(yè)主，然后再與業(yè)主正式簽訂承包合同。

(3)業(yè)主支付擔(dān)保，即業(yè)主通過(guò)擔(dān)保人為其提供擔(dān)保，保證將按照合同約定如期向承包商支付工程款。如果業(yè)主違約，將由擔(dān)保人代其向承包商履行支付責(zé)任。這實(shí)質(zhì)上是業(yè)主的履約擔(dān)保(因業(yè)主履約主要是支付工程款)。實(shí)行業(yè)主支付擔(dān)保，可以有效地防止發(fā)生拖欠工程款的現(xiàn)象。

(4)保修擔(dān)保也稱質(zhì)量擔(dān)保，是擔(dān)保為保障工程保修期(國(guó)際上亦稱缺陷責(zé)任期)內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，承包商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修而提供的擔(dān)保。保修擔(dān)?？梢园诼募s擔(dān)保之內(nèi)，也可以單獨(dú)列出，并在工程完成后替換履約擔(dān)保。有些工程則采取暫扣合同價(jià)款的5%作為維修保證金。實(shí)行保修擔(dān)保，可以促使承包商加強(qiáng)全面質(zhì)量管理，盡量避免質(zhì)量缺陷的出現(xiàn)。當(dāng)工程存在總包分包關(guān)系時(shí)，總承包商要為各分包商的工作承擔(dān)連帶責(zé)任?？偝邪虨榱吮Ｗo(hù)自身的權(quán)益不受損害，往往要求分包商通過(guò)擔(dān)保人為其提供擔(dān)保，以防止分包商違約或負(fù)債。

(5)差額擔(dān)保，如果某項(xiàng)工程的中標(biāo)價(jià)格低于標(biāo)底10%以上，業(yè)主往往要求承包商通過(guò)擔(dān)保人對(duì)中標(biāo)價(jià)格與標(biāo)底之間的差額部分提供擔(dān)保，以保證按此價(jià)格承包工程不致造成質(zhì)量的降低。

(6)完工擔(dān)保，為了避免因承包商延期完工后將工程項(xiàng)目占用而使業(yè)主遭受損失，業(yè)主還可要求承包商通過(guò)擔(dān)保人提供完工擔(dān)保，以保證承包商必須按計(jì)劃完工，并對(duì)該工程不具有留置權(quán)。如果由于承包商的原因，出現(xiàn)工期延誤或工程占用，則擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

工程質(zhì)量保險(xiǎn)是一種新型的保險(xiǎn)，因?yàn)樗闹匾饔盟允┕挝槐容^重視它，如果您還有其他問(wèn)題，網(wǎng)還有律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行咨詢。