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集體產(chǎn)權(quán)房子可以司法拍賣嗎(法院可以拍賣集體土地上的房子嗎?)

2023-06-06 12:56發(fā)布

集體產(chǎn)權(quán)房子可以司法拍賣嗎

集體產(chǎn)權(quán)房子可以司法拍賣嗎

法院拍賣集體土地房屋可以買嗎(法院可以拍賣集體土地上的房子嗎?)

法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)?要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備,則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么,如果該房屋在法院查封......

沒有土地證的房子法院可以拍賣嗎(沒有土地證的房子法院可以拍賣嗎)

應(yīng)該確定集體產(chǎn)權(quán)的歸屬,是個(gè)人的還是集體的,土地不能拍賣,但是土地上的房屋可以...

集體土地上的房屋法院可以拍賣嗎(法院可以拍賣集體土地上的房子嗎?)

最高法《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第20條 金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;? (二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;? (三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年......

集體產(chǎn)權(quán)房子可以司法拍賣嗎(法院可以拍賣集體土地上的房子嗎?)


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    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-31 16:32

    不能一概而論,要看具體情況。有以下幾種情形: 1、國(guó)有土地上的商品房,由于手續(xù)不全或者其他原因,暫時(shí)未辦理房產(chǎn)證。在條件成熟時(shí),可以辦理房產(chǎn)證。這種房子,可以買賣。注意,買受人取得的是房子債權(quán),不是房子的所有權(quán),合同一定要有規(guī)定售賣人的協(xié)助...

    北京集體產(chǎn)房屋法院可以拍賣嗎(法院可以拍賣集體土地上的房子嗎?)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 05:05

    農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有,使用權(quán)可以拍賣。 共有人之一的債務(wù),如果只能執(zhí)行該使用權(quán),其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購(gòu)債務(wù)人的份額,可不對(duì)外拍賣,法院應(yīng)當(dāng)支持。

    法院拍賣的國(guó)有土地可以建房子嗎(法院可以拍賣集體土地上的房子嗎?)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-29 04:38

    不可以,根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)的規(guī)定中第二十三條的有關(guān)規(guī)定:受讓人依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金后,應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理土地登記,領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證書。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定:國(guó)家實(shí)行...

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    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-25 10:04

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    一、農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉(zhuǎn)讓的,其買賣合同一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。主要原因如下: 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)...

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    小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用,因此這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房屬于村民...

    法院判決可以查封拍賣農(nóng)村房子嗎(農(nóng)村集體土地上的房屋可以查封拍賣嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-25 10:41

    一般情況下,法院有權(quán)查封宅基地房子。農(nóng)村的宅基地房子也是一種財(cái)產(chǎn),只要和訴訟案件相關(guān),法院一樣有權(quán)依照判決書或裁定書查封。但我國(guó)法律規(guī)定,被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)或滿足生活基本生活需要居住的房子,不能被查封和拍賣。這是特殊規(guī)定,是保障人的基本生活...

    公有土地的房子法院可以查封嗎

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    法院對(duì)村集體土地可以查封。 根據(jù)最高人民法院頒布的《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 第 24 條的規(guī)定: 人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí), 經(jīng)與國(guó)土資源管理部門取得一致意見后, 可以裁定予以處理, 但...

    可以向法院申請(qǐng)拍賣宅基地嗎(法院執(zhí)行農(nóng)村宅基地的房子可以拍賣嗎)

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    一、農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉(zhuǎn)讓的,其買賣合同一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。主要原因如下: 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)...

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    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 05:47

    集體土地可以司法拍賣嗎