不可以，根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)的規(guī)定中第二十三條的有關(guān)規(guī)定：受讓人依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說(shuō)明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。沒(méi)有土地使用權(quán)證業(yè)主物權(quán)就不完整，再者若物權(quán)完整也必須要有建設(shè)規(guī)劃許可證才可動(dòng)工的

公有土地的房子法院可以查封嗎

法院對(duì)村集體土地可以查封。 根據(jù)最高人民法院頒布的《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》 第 24 條的規(guī)定： 人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)， 經(jīng)與國(guó)土資源管理部門取得一致意見(jiàn)后， 可以裁定予以處理， 但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國(guó)土資源管理部門辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)， 繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)。 對(duì)處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的， 人民法院應(yīng)當(dāng)與國(guó)土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 個(gè)案執(zhí)行中應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 一是厘清權(quán)屬關(guān)系。 《物權(quán)法》 第......

法院可以直接拍賣土地嗎(法院可以拍賣集體土地上的房子嗎?)

案情2012年，法院裁定執(zhí)行張某一宗1160平方米的國(guó)有出讓土地的使用權(quán)，公開(kāi)拍賣后依法向國(guó)土資源局送達(dá)執(zhí)行告知函。經(jīng)調(diào)查，該宗地在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)之外，于2010年取得，用途為住宅。因受地震和強(qiáng)降雨影響，2010年確權(quán)時(shí)該宗地上兩間房屋已坍塌，場(chǎng)地屬平整狀態(tài)。對(duì)于如何處理該宗地，國(guó)土資源管理人員產(chǎn)生了異議。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)收回該宗國(guó)有土地使用權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，出讓土地投資總額達(dá)25%以上才能公開(kāi)轉(zhuǎn)讓凈地。當(dāng)?shù)厥≌募?guī)定，出讓凈地應(yīng)當(dāng)由政府收回公開(kāi)拍賣。因此，法院不應(yīng)......

土地有訴訟可以拍賣嗎(法院可以拍賣集體土地上的房子嗎?)

案情2012年，法院裁定執(zhí)行張某一宗1160平方米的國(guó)有出讓土地的使用權(quán)，公開(kāi)拍賣后依法向國(guó)土資源局送達(dá)執(zhí)行告知函。經(jīng)調(diào)查，該宗地在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)之外，于2010年取得，用途為住宅。因受地震和強(qiáng)降雨影響，2010年確權(quán)時(shí)該宗地上兩間房屋已坍塌，場(chǎng)地屬平整狀態(tài)。對(duì)于如何處理該宗地，國(guó)土資源管理人員產(chǎn)生了異議。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)收回該宗國(guó)有土地使用權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，出讓土地投資總額達(dá)25%以上才能公開(kāi)轉(zhuǎn)讓凈地。當(dāng)?shù)厥≌募?guī)定，出讓凈地應(yīng)當(dāng)由政府收回公開(kāi)拍賣。因此，法院不應(yīng)......