不能。 一、法院已經查封的房產在法院解封之前是不能買賣的，也不能辦理房產過戶的。法律依據如下： 1. 我國《城市房地產管理法》第三十七條第二款規(guī)定，司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的不得轉讓。 2. 《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第六條第二款也規(guī)定，司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產不得轉讓。 3. 依據《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》 第十六條　被執(zhí)行人將其財產出賣給第三人，第三人已經支付部分價款并實際占有該財產，但根據合同約定被執(zhí)行人保留所有權的，人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人要求繼續(xù)履行合同的，應當由第三人在合理期限內向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、凍結。 第十七條　被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。 第十八條　被執(zhí)行人購買第三人的財產，已經支付部分價款并實際占有該財產，但第三人依合同約定保留所有權，申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人書面同意剩余價款從該財產變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結。 二、房產過戶注意事項： 1. 無合法產權證或被注銷、吊銷。 2. 權屬有爭議且在訴訟、仲裁或行政處理中。 3. 司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或其他方式限定轉移的。 4. 共有房產，未經其他共有人書面同意的。 5. 依法收回土地使用權的。 6. 與產權所載內容不符的。

法院保全房產失效后可以過戶嗎(法院財產保全的房子解封后可以過戶嗎)

保全可以續(xù)保權，債權人向法院提出申請即可。 《最高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規(guī)定》第十八條申請保全人申請續(xù)行財產保全的,應當在保全期限屆滿七日前向人民法院提出;逾期申請或者不申請的,自行承擔不能續(xù)行保全的法律后果。...

房屋買賣合同糾紛中，為何房子被另案首封法院就不能判決過戶

二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會給交易造成障礙，甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法?！∫弧⒎孔颖涣戆甘追獠荒苓^戶的原因　二、解決方法　　解決方法簡單講，就是解封，但是解封的方法很多，如：　　1、賣房人提供擔保申請解封　　《民事訴訟法》第一百零四條規(guī)定：財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全?！睹裨V法司法解釋》第一百六十七條規(guī)定：財產保全的被保全人提供其他等值擔保財產且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保......

房屋買賣合同糾紛中，為何房子被另案首封法院就不能判決過戶？

二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會給交易造成障礙，甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過戶的原因【《城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓：……（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；……和《合同法》第110條：當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；………】房子被另案查封（且先于......