法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù)： 《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 一、人民法院對土地使用權(quán)、房屋實(shí)施查封或者進(jìn)行實(shí)體處理前，應(yīng)當(dāng)向國土資源、房地產(chǎn)管理部門查詢該土地、房屋的權(quán)屬。 人民法院執(zhí)行人員到國土資源、房地產(chǎn)管理部門查詢土地、房屋權(quán)屬情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本人工作證和執(zhí)行公務(wù)證，并出具協(xié)助查詢通知書。 人民法院執(zhí)行人員到國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)或者房屋查封、預(yù)查封登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本人工作證和執(zhí)行公務(wù)證，并出具查封、預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 二、對人民法院查封或者預(yù)查封的土地使用權(quán)、房屋，國土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理查封或者預(yù)查封登記。 國土資源、房地產(chǎn)管理部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)、房屋時(shí)，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實(shí)體審查。國土資源、房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為人民法院查封、預(yù)查封或者處理的土地、房屋權(quán)屬錯(cuò)誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不應(yīng)當(dāng)停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)。

預(yù)售商品房法院可以查封嗎(法院查封了開發(fā)商已經(jīng)預(yù)售的房屋)

張某與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，一次性付款購買了一套期房并到房管局辦理了預(yù)售商品房的登記備案手續(xù)，工程竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商按期將房屋交付給了張某，張某裝修后搬進(jìn)了該房，后開發(fā)商辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，在張某辦理分戶產(chǎn)權(quán)的過程中，開發(fā)商因借款糾紛被某工廠訴至法院，根據(jù)工廠申請，法院查封了張某的房屋，并向房管局送達(dá)了不予辦理被查封房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書，張某得知后即以案外人的身份向法院提出了執(zhí)行異議，認(rèn)為不應(yīng)查封其正在辦理過戶手續(xù)的房屋，要求法院解除查封。 對張某的請求是否合理，有三種意見。 第一......

沒有訴訟可以查封房產(chǎn)嗎(沒有房產(chǎn)證可以查封房產(chǎn)嗎)

同一房產(chǎn)，先被一家法院A查封，后來另外一家法院B查封，因不能實(shí)行重復(fù)查封，對B法院房管局實(shí)行輪候查封。后來法院A向房管局出具了協(xié)助執(zhí)行通知書，要求對查封房產(chǎn)進(jìn)行解封，并辦理備案和產(chǎn)權(quán)。請問：房管局應(yīng)該怎么做？ 問題中事實(shí)沒有闡述清楚。A法院要求辦理的備案和產(chǎn)權(quán)的對象是原來的被查封人還是權(quán)利人呢？ 如果是被查封人的名下，那么辦理完備案和產(chǎn)權(quán)后，依照B法院的裁定進(jìn)行查封。如果不是辦理到被查封人名下，則辦理完備案和產(chǎn)權(quán)后，因?yàn)榉课莸臋?quán)利主體已經(jīng)與B法院的裁定書中的被查封主體不同，故不能再依照B法院......

在建工程抵押法院還可以查封嗎(民間借款房屋抵押法院可以查封嗎)

展開全部 可以 在建工程，是指正在建設(shè)尚未竣工投入使用的建設(shè)項(xiàng)目。實(shí)踐中查封在建工程的案例極少，不過筆者認(rèn)為這不應(yīng)存在任何法律障礙。依據(jù)如下： 2004年最高人民法院下發(fā)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，該規(guī)定主要適用于民事執(zhí)行階段，但是根據(jù)該規(guī)定相關(guān)解釋，財(cái)產(chǎn)保全裁定和先予執(zhí)行裁定的執(zhí)行也適用該規(guī)定。 上述規(guī)定第十條明確規(guī)定，查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人，并在顯著位置張貼公告。 由此可見，在建工程也屬于一種尚......