沒(méi)有產(chǎn)證的，要調(diào)取產(chǎn)權(quán)信息。只要是他的財(cái)產(chǎn)就可以執(zhí)行 一、看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押,《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。 強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。 也就是說(shuō)，如果房屋之是因普通債權(quán)債務(wù)關(guān)系被查封，且屬于居住之必要房產(chǎn)，那么法院只查封不拍賣，如果房屋已經(jīng)設(shè)置了抵押權(quán)，那么抵押權(quán)人在為被執(zhí)行人提供短期安置住房后，法院可以拍賣該住房。 二、已經(jīng)查封的房屋對(duì)房屋權(quán)利作出了限制，這種贈(zèng)與是無(wú)效的。被執(zhí)行人人在國(guó)外，該房屋并不屬于居住之必要房產(chǎn)，因此，我認(rèn)為是可以查封拍賣的。 擴(kuò)展資料： 強(qiáng)制執(zhí)行的條件 一是必須有生效的行政裁判文書(shū)作?，如對(duì)于一審判決，必須是在法定期間內(nèi)無(wú)人上訴，而二審判決，經(jīng)作出即生效。 二是裁判文書(shū)必須具有可執(zhí)行的內(nèi)容。如，財(cái)產(chǎn)關(guān)系人身關(guān)系一般不能強(qiáng)制執(zhí)行。 三是義務(wù)人拒絕履行司法文書(shū)規(guī)定的義務(wù)，就是在履行期限內(nèi)拒不履行。四是申請(qǐng)人在法定期間內(nèi)提出執(zhí)行申請(qǐng)：即履行期限屆滿還不履行的2年之內(nèi)。五是符合人民法院的管轄的規(guī)定，即第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 參考資料：百科-強(qiáng)制執(zhí)行

司法拍已騰空的房子可以買嗎(法拍房不肯騰空怎么辦)

司法拍已騰空的房子可以買嗎...

法院拍買寫著逾期騰空-司法拍賣房強(qiáng)制騰空期

查封后到評(píng)估是有一段時(shí)間的，幾個(gè)月吧。 但盡快騰空吧。不然評(píng)估人員到場(chǎng)，會(huì)按沒(méi)空置，現(xiàn)狀評(píng)估的。 如按現(xiàn)狀，沒(méi)清空狀態(tài)拍賣，可按評(píng)估價(jià)的百分之八十起拍。就等于自己把房子先打了個(gè)八折了。法院拍賣房產(chǎn)騰空時(shí)間到?jīng)]騰要承擔(dān)責(zé)任嗎需要承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)?.....

盤點(diǎn)實(shí)物類不良資產(chǎn)處置之法拍房

　　隨著不良資產(chǎn)在越來(lái)越多，各種不良資產(chǎn)處置也就隨之誕生，而房子作為其中的一種實(shí)物資產(chǎn)，處置結(jié)果大多是成為法拍房，很多人就問(wèn)：法拍房能買嗎？　　答案是肯定能買，這種房屋類型一般都較為便宜，而且還不限購(gòu)，因此受到很多購(gòu)房者的青睞。而關(guān)于拍賣房人們較為關(guān)注的就是價(jià)格和其風(fēng)險(xiǎn)了?！　∫弧⒎ㄅ姆?jī)r(jià)格的定義　　在司法拍賣過(guò)程中，通常會(huì)出現(xiàn)3個(gè)價(jià)格：評(píng)估價(jià)、保留價(jià)和起拍價(jià)。評(píng)估價(jià)就是評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)格；保留價(jià)就是拍賣價(jià)格的底線，如果競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)沒(méi)有達(dá)到保留價(jià)，就是流拍了?！　∨馁u保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估......