不可以的;所有權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定:動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交或者抵債后,其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后,該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。 對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán),人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)......
不可以的;所有權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定:動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交或者抵債后,其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后,該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。 對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán),人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)......
想要過(guò)戶(hù)到個(gè)人名下,必須要知道原來(lái)房主是否有房產(chǎn)證,集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù),但過(guò)戶(hù)時(shí)主要有以下限制: 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶(hù); 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)屬于集體,受限制,而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)人的則不受其限制; 3、買(mǎi)房者以后賣(mài)房要通過(guò)單位同意。 4、按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定,只能把戶(hù)口遷入該村,生活若干年,依法行使該村村民的義務(wù)(比方說(shuō)承包責(zé)任田等)后,取得村委或村集體的認(rèn)可,認(rèn)同你是本村人口,同意為你開(kāi)具使用宅基地的證明后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)......
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
想要過(guò)戶(hù)到個(gè)人名下,必須要知道原來(lái)房主是否有房產(chǎn)證,集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù),但過(guò)戶(hù)時(shí)主要有以下限制: 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶(hù); 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)屬于集體,受限制,而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)...
通過(guò)法院公開(kāi)進(jìn)行司法拍賣(mài)所獲得的房產(chǎn),辦理過(guò)戶(hù)的流程和普通過(guò)戶(hù)沒(méi)有多大區(qū)別,具體流程在房管局會(huì)有公示。 差別在于過(guò)戶(hù)所需要的資料不同。法院拍賣(mài)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)不需要原戶(hù)主提供土地證和房產(chǎn)證,而是要法院出具的民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。 除此之...
通過(guò)法院公開(kāi)進(jìn)行司法拍賣(mài)所獲得的房產(chǎn),辦理過(guò)戶(hù)的流程和普通過(guò)戶(hù)沒(méi)有多大區(qū)別,具體流程在房管局會(huì)有公示。 差別在于過(guò)戶(hù)所需要的資料不同。法院拍賣(mài)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)不需要原戶(hù)主提供土地證和房產(chǎn)證,而是要法院出具的民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。 除此之...
想要過(guò)戶(hù)到個(gè)人名下,必須要知道原來(lái)房主是否有房產(chǎn)證,集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù),但過(guò)戶(hù)時(shí)主要有以下限制: 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶(hù); 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)屬于集體,受限制,而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)...
通過(guò)法院公開(kāi)進(jìn)行司法拍賣(mài)所獲得的房產(chǎn),辦理過(guò)戶(hù)的流程和普通過(guò)戶(hù)沒(méi)有多大區(qū)別,具體流程在房管局會(huì)有公示。 差別在于過(guò)戶(hù)所需要的資料不同。法院拍賣(mài)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)不需要原戶(hù)主提供土地證和房產(chǎn)證,而是要法院出具的民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。 除此之...
如果法院的拍賣(mài)公告中明確告知拍賣(mài)的房屋手續(xù)不全、不能過(guò)戶(hù),則買(mǎi)方過(guò)不了戶(hù)的,不能找法院退款。 如果拍賣(mài)公告中沒(méi)有告知不能過(guò)戶(hù),則這種情況可以找法院退款。 如果該房屋在法院查封之前沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記,且沒(méi)有辦理的原因是原所有權(quán)人存在...
想要過(guò)戶(hù)到個(gè)人名下,必須要知道原來(lái)房主是否有房產(chǎn)證,集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù),但過(guò)戶(hù)時(shí)主要有以下限制: 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶(hù); 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)屬于集體,受限制,而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)...
可以,辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。但是風(fēng)險(xiǎn)大,應(yīng)該是需要二次過(guò)戶(hù)二次契稅的,費(fèi)用太高了不劃算,房產(chǎn)證下來(lái)后對(duì)方不配合更麻煩,不足兩年的話(huà)稅費(fèi)更高。 如果權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)...
集體土地上的房屋,屬于宅基地上的房屋,只能在本集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑥k理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 不論是法院拍賣(mài),還是其他形式的買(mǎi)賣(mài),都只能由本集體內(nèi)成員購(gòu)買(mǎi)并享有所有權(quán)。非本集體成員的,不能參與競(jìng)買(mǎi),競(jìng)買(mǎi)成功也不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。