這個應(yīng)該不算是二手房，應(yīng)該是增量房。 我理解是原房東繳納首付以后，向銀行申請貸款，由于征信存在問題所以沒有貸款審批，導(dǎo)致原房東無法支付剩余房款，只能出售。房子沒有付款，所以也沒有房產(chǎn)證，合同無效。所以撤銷，然后你直接和開發(fā)商簽訂合同，一般沒有什么坑。 追答：

二手房戶口逾期起訴

被告無須事先繳納訴訟費，由原告先交，待判決下來后按情況交納。 ...委托律師的話，可以協(xié)商 ...得需要一萬左右的訴訟費用。 ...購買二手房，賣主的戶口未遷出，上法院起訴，該以什么罪來起訴？ 謝謝??！這個問題很特殊，應(yīng)該提前在合同中進(jìn)行處理，如果你請律師把關(guān)的話，通常會留下一部分尾款并約定一定標(biāo)準(zhǔn)的違約金，制約對方將戶口遷出，否則按合同約定到法院起訴對方承擔(dān)違約責(zé)任。 你看一下合同，有沒有這方面的違約金約定，有的話，按合同到法院以違約為由起訴。 如果沒有這方面的約定，那就比較麻煩了，因為......

房東逾期交房(房東逾期交房給我入住,算違約嗎)

簽了合同的話里面都應(yīng)該很詳細(xì)的違約責(zé)任規(guī)定的，一個好的中介會給你起草的合同詳細(xì)合理的。要是沒寫清，只能等了。要是過了交付日期，他們違約了，你們可要求他們雙倍返還定金，解除合同。重點看合同怎么約定。 首先看出來這個中介不夠正規(guī)專業(yè)，合同不規(guī)范，程序也很不規(guī)范。其次，不管怎么樣房東違約了。你應(yīng)該要看出一些貓膩，現(xiàn)在全國的房子可都是在不斷上漲的，有可能是房東不想以合同價賣給你了，既然是這樣，那你要么依照合同主張買房的權(quán)利，催他們盡快依合同行事，違約了可以從房款里扣掉違約金，少付這份給他；要么就要雙方以......

二手房房東逾期被銀行起訴 二手房逾期交房起訴至法院

沒過戶該房產(chǎn)的房產(chǎn)證還是原房主的（房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證），房主因欠債被起訴其房產(chǎn)可能被保全，如來得及立刻過戶，否則，你會成為新的債權(quán)人（房主暫時無法償還），別無它法。我看中一套二手房，賣房欠銀行錢被法院起訴，現(xiàn)已被法院查封，不建議這樣操作。理論上問題一的操作可行。但問題二的情況也有可能發(fā)生。因為還款是必須通過他的帳戶還給銀行的，如你把錢匯給他后，他不認(rèn)賬，就算你們雙方有協(xié)議，你到法院告贏了他，你這錢他花了的話，你也未必能追回這給他的錢，所以不建議買這樣的房產(chǎn)，對你的風(fēng)險極高。二手房過戶以......