“共同財產難認定。家庭財產要先進行分家析產，然后再對屬于夫妻共同財產的部分進行分割，有時男方為了不給女方財產，放棄分家析產的權利，而法院也無明確法律依據判決男方分家，阻礙共同財產權屬認定而無法分割?！睋榻B，分割率偏低的原因主要是為，分割依據不充分。農村尚未建立起完善的房屋登記制度，僅有宅基地使用權證明且大多登記于男方名下，女方只享有房產權益卻未辦理不動產登記，導致法院只能依據登記生效的法律規(guī)定進行裁判，難以支持女方要求分割房產的訴訟請求。受法律規(guī)范及現實限制?！锻恋毓芾矸ā返确梢?guī)范對農村宅基地使用權的取得、行使和轉讓進行了嚴格限制，若女方是城市戶口，是不能享有宅基地使用權益的，即便女方隨夫遷移了戶籍，但并未因戶籍的遷移而獲得本集體經濟組織成員（“村民待遇”）的身份，而這一身份卻是宅基地獲得的基本條件，從而使得婦女在離婚時分割宅基地上房屋所有權受到限制，離婚婦女的權益無法保障。

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父母農村的房子過戶給子女需要辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，具體依照如下： 一、《房 屋 登 記 辦 法》第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與；　 （四）繼承、受遺贈；　 （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的； （六）以房屋出資入股；　 （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；　　 （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！?第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　......

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你好，無法辦理過戶，除非女方戶口也在本村 追答：...