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鄉(xiāng)下離婚后的房子(離婚了鄉(xiāng)下的房子怎么分)

2023-06-06 18:26發(fā)布

鄉(xiāng)下離婚后的房子

“共同財產(chǎn)難認定。家庭財產(chǎn)要先進行分家析產(chǎn),然后再對屬于夫妻共同財產(chǎn)的部分進行分割,有時男方為了不給女方財產(chǎn),放棄分家析產(chǎn)的權(quán)利,而法院也無明確法律依據(jù)判決男方分家,阻礙共同財產(chǎn)權(quán)屬認定而無法分割?!睋?jù)介紹,分割率偏低的原因主要是為,分割依據(jù)不充分。農(nóng)村尚未建立起完善的房屋登記制度,僅有宅基地使用權(quán)證明且大多登記于男方名下,女方只享有房產(chǎn)權(quán)益卻未辦理不動產(chǎn)登記,導(dǎo)致法院只能依據(jù)登記生效的法律規(guī)定進行裁判,難以支持女方要求分割房產(chǎn)的訴訟請求。受法律規(guī)范及現(xiàn)實限制。《土地管理法》等法律規(guī)范對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓進行了嚴(yán)格限制,若女方是城市戶口,是不能享有宅基地使用權(quán)益的,即便女方隨夫遷移了戶籍,但并未因戶籍的遷移而獲得本集體經(jīng)濟組織成員(“村民待遇”)的身份,而這一身份卻是宅基地獲得的基本條件,從而使得婦女在離婚時分割宅基地上房屋所有權(quán)受到限制,離婚婦女的權(quán)益無法保障。

離婚鄉(xiāng)下房子怎么過戶給子女(離婚了鄉(xiāng)下的房子怎么分)

父母農(nóng)村的房子過戶給子女需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),具體依照如下: 一、《房 屋 登 記 辦 法》第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與;  (四)繼承、受遺贈;  (五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (六)以房屋出資入股;  (七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;   (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。  第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: ......

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離婚鄉(xiāng)下的房子怎么過戶(離婚了過戶房子需要什么手續(xù))

你好,無法辦理過戶,除非女方戶口也在本村 追答:...

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