由于現(xiàn)在房屋價(jià)格普遍較高,導(dǎo)致很多人都貸款買(mǎi)房。又因?yàn)榻鼉赡攴慨a(chǎn)價(jià)格持續(xù)走高,這也造成了離婚時(shí)雙方無(wú)法就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見(jiàn),進(jìn)而增加了離婚糾紛的產(chǎn)生。今天我就來(lái)給大家說(shuō)一種最普遍的情況,即一方婚前貸款購(gòu)房,婚后共同還貸,離婚時(shí)該如何分割房產(chǎn)。對(duì)于婚前一方支付首付購(gòu)買(mǎi)房屋,婚后還貸的,首先看房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下,如果登記在雙方名下,則為夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果登記在首付款支付人名下,則首先由二人對(duì)房產(chǎn)歸屬進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,法院首先考慮將房產(chǎn)判給首付款支付人。對(duì)于還款及增值部分,由獲得房產(chǎn)方對(duì)另一方進(jìn)......
問(wèn):夫妻雙方在婚前戀愛(ài)期間,男方出資購(gòu)買(mǎi)婚房,但出于對(duì)女方的愛(ài)(或在女方的要求下)將房產(chǎn)證登記在雙方的名下。男方婚前出資購(gòu)買(mǎi)的上述婚房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?離婚時(shí)這樣的房屋應(yīng)該怎么分?答:夫妻一方婚前出資購(gòu)置房屋,房產(chǎn)證登記在雙方名下的,為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方未約定按份共有的,該房產(chǎn)可認(rèn)定共同共有,但在離婚分割該房產(chǎn)時(shí),出資一方可適當(dāng)多分。 上述房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)是基于不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)這一基本原則。 根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利歸屬,應(yīng)當(dāng)通過(guò)登記向社會(huì)公眾公示,并以在房地產(chǎn)登記部門(mén)......
當(dāng)事人結(jié)婚后,男方父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)(法釋[2003]19號(hào)): 第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)......
離婚時(shí),夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)不予分割,一方的婚前財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但當(dāng)事人另有約定的除外。 最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第19條指出:婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不...
離婚時(shí)老婆買(mǎi)的房子歸誰(shuí)
如果有證椐是婚后買(mǎi)的房,就與前夫無(wú)關(guān)。再買(mǎi)賣(mài)也是你自己的權(quán)利。證椐一個(gè)也別丟。包括賣(mài)房時(shí)對(duì)原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印保存,各類各同,票椐收好,防止生變。
婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割. 按照新修訂的婚姻法的規(guī)定,判斷夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)就是以辦理結(jié)婚登記手續(xù)為時(shí)間標(biāo)準(zhǔn).即婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn). (雙方另有約定的除外). 這里還要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)的是,以...
如果婚前買(mǎi)的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后買(mǎi)的屬于共同財(cái)產(chǎn),離婚后買(mǎi)的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
一、婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)? 實(shí)踐中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋,男方為了討好女方,將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰(shuí)?此種情況比較麻煩,如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為,或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的...
婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在多種情形下有不同的認(rèn)定,具體如下: 一、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋,且付清全部房款,應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。 《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的...
屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),男方無(wú)權(quán)分割,如離婚最大限度的維護(hù)你的權(quán)益。 如對(duì)答復(fù)滿意,請(qǐng)點(diǎn)擊采納。 1、離婚時(shí)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,包括房產(chǎn)、現(xiàn)金、股票等。 2、需要收集確認(rèn)上述財(cái)產(chǎn)為女方婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù),并盡量充分、合法,證明效力高。 房產(chǎn)的購(gòu)...
一,車(chē)是你結(jié)婚前買(mǎi)的,屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以不分割。但是,結(jié)婚后還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的,這部分可以平均分割。 二、彩禮錢(qián)是地方習(xí)俗,不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),可以依照司法解釋(二)第十條的規(guī)定處理。 網(wǎng)友建議,僅供參考。祝你好運(yùn)! 附...