1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。

未還清的房貸要離婚過戶怎么辦(離婚房產(chǎn)過戶貸款未還清)

夫妻感情破裂，財(cái)產(chǎn)分割的最大問題多是房子。通常在房價(jià)巨高的情況下，大家都會(huì)選擇按揭購房，但一旦離婚要把房子分給另一方，這房子還在銀行抵著呢，怎么過戶？還有不少人把房子做了抵押貸款，這種情況下，如何合理分配？　　本期嘉賓： 北京市大成律師事務(wù)所鄭州分所主任 李煦燕 律師　　網(wǎng)友匹亞亞匹問：我和妻子協(xié)議離婚，房子歸她，房產(chǎn)證上的名字是我的名字，而且在按揭，離婚后，在無法還清貸款的前提下，按揭的房屋如何過戶給她？ 　　◎李煦燕律師答復(fù)：房屋在按揭的情況下，銀行處于抵押權(quán)人的法律地位。根據(jù)《物權(quán)法》第一......

離婚房貸逾期的二手房可以過戶嗎(離婚后有房貸能過戶嗎)

離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成......

離婚10年房產(chǎn)未過戶(離婚了,房子沒有過戶,法院還能執(zhí)行嗎)

雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了.但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù). 房產(chǎn)過戶手續(xù)由兩種辦法： 第一，辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，優(yōu)點(diǎn)是費(fèi)用較低，過戶的費(fèi)用大概是房子申報(bào)成交價(jià)的2.6%左右，一周左右時(shí)間即可！ 第二，贈(zèng)與過戶，即你父母將該房子贈(zèng)送給你，但是必須經(jīng)過房屋共有權(quán)人的同意，所以必須要有公證手續(xù)，這樣做的特點(diǎn)是除2.6%的費(fèi)用外，還要繳納公證費(fèi)，不建議你使用！ 你的費(fèi)用大概如下: 1.交易費(fèi).約3元/平方米. 2.契稅:約1.5%*總房價(jià). 3.印花稅：0．05％......