1、協(xié)議離婚后房產(chǎn)證過戶沒有時間限制,只要證明房屋是你的,不過較好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產(chǎn)生別的民事糾紛。當(dāng)時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協(xié)商決定,再不行就再次通過法律途徑來解決對于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。 2、對于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。 3、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置,個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),不征收個人所得稅。 4、個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,扣除其相應(yīng)財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定稅率繳納個人所得稅;其相應(yīng)財產(chǎn)原值,為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

夫妻離婚房產(chǎn)給孩子，不過戶的法律風(fēng)險

夫妻離婚，把共同的房產(chǎn)給孩子，屬于贈予行為，如果不過戶，物權(quán)仍然屬于贈予人，有如下法律風(fēng)險： 一、被查封、拍賣的法律風(fēng)險。 離婚后，夫妻一方因債務(wù)問題，被第三人起訴，被贈予的房屋，仍然可能被查封，拍賣，導(dǎo)致該贈予實(shí)際無法履行，贈予目的落空。 二、反悔、撤銷贈予的風(fēng)險。 根據(jù)民法典的規(guī)定，贈予關(guān)系中，動產(chǎn)交付之前或者不動產(chǎn)過戶之前，贈予人可以任意撤銷贈與。 《中華人民共和國民法典》第六百五十八條之規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 ......

離婚協(xié)議房產(chǎn)贈與孩子沒過戶能否起訴(離婚協(xié)議贈予孩子的房子)

父母離婚將房子給孩子屬于贈與行為，應(yīng)以房產(chǎn)過戶到孩子名字后贈與生效。 夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。...

外孫未依約贍養(yǎng)但受贈房屋已過戶給前妻，外婆能撤銷贈與嗎？

編者說：邵某為林某的外婆，2006年邵某及其子女與林某簽訂協(xié)議，約定因林某承諾負(fù)責(zé)照顧邵某日長生活，負(fù)責(zé)其生老病死、養(yǎng)老送終，邵某才將其名下某房屋贈與林某。雙方在副件中還約定了該房屋不可出售。協(xié)議簽訂后，邵某將房屋過戶至林某名下。2012年，林某與妻子離婚時，林某將涉案房屋協(xié)議分割給妻子，并辦理了過戶手續(xù)。邵某認(rèn)為，因林某未能履行贍養(yǎng)義務(wù)，且房子也過戶給他人，違反了林某自己出具的承諾，故要求撤銷贈與并要求賠償損失。林某與邵某之間是否系贈與合同關(guān)系？如果雙方之間存在贈與合同關(guān)系，該合同應(yīng)否撤銷？本......