一般離婚前夫妻雙方都是共同房屋貸款的債務(wù)人，根據(jù)雙方與銀行的協(xié)議，該貸款由雙方共同償還。但是離婚后，房屋常常被約定產(chǎn)權(quán)歸屬一方，貸款由一方償還，這種約定對(duì)雙方來(lái)說(shuō)是有效的，但是不能對(duì)抗銀行，也就是說(shuō)銀行依然可以要求雙方共同償還貸款，這種情況下，如果要產(chǎn)權(quán)變更，必須要征得銀行的同意，銀行可能會(huì)要求房屋的產(chǎn)權(quán)人提供可信賴的擔(dān)保，方可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。所以你可向銀行提供新的擔(dān)保，以征得銀行的同意。

離婚后房產(chǎn)變更對(duì)方不配合怎么辦(離婚后房產(chǎn)變更對(duì)方不配合怎么辦)

1.簽訂離婚協(xié)議書時(shí)，約定好拒絕協(xié)助變更主貸人及拒絕協(xié)助過(guò)戶房屋的懲罰性措施。 辦理主貸人變更手續(xù)時(shí)，銀行通常都是要求雙方同時(shí)到場(chǎng)，如果一方拒絕到場(chǎng)，銀行會(huì)拒絕辦理主貸人變更手續(xù)。到房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房管局通常也會(huì)要求雙方均到場(chǎng)，如果僅是一方到場(chǎng)的，房管局也會(huì)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。由此可知，離婚協(xié)議書的簽訂固然極其重要，但離婚協(xié)議書的履行卻更為重要，為了防止對(duì)方失信，在離婚協(xié)議書中約定懲罰性條款就尤其必要。譬如可以約定在領(lǐng)到離婚證之日起，一個(gè)月內(nèi)，對(duì)方必須協(xié)助其辦妥房屋過(guò)戶手續(xù)，非因本方原因......

離婚主貸人怎么退出(離婚了房貸主貸人怎么變更)

刪除次貸人需要離婚的雙方就離婚以及財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商后去銀行申請(qǐng)刪除次貸人，根據(jù)銀行的流程進(jìn)行刪除。如果雙方協(xié)商不能達(dá)成一致，可以到法院起訴離婚并就房屋進(jìn)行分割以及貸款處理，再依據(jù)法院判決書去貸款銀行申請(qǐng)刪除次貸人。 一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人或刪除次貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。 但是也有部分特殊情況，比如：有些夫妻貸款周期較長(zhǎng)，或者每個(gè)月的還貸額較高，而變更后的主貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會(huì)同意變更，除非當(dāng)事人另......

離婚房貸更換還款人

離婚后是可以更換還款人的。 協(xié)議離婚時(shí)如何變更房產(chǎn)的貸款人： 第一：只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。 但是，有些夫妻貸款周期較長(zhǎng)，比如30年還貸期間，并且每個(gè)月還貸額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會(huì)同意變更主貸人，除非當(dāng)事人另行提供擔(dān)保人或采取其他擔(dān)保措施。因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行對(duì)變更主貸人是否同意。 第二：在辦理銀行貸款變更手續(xù)時(shí)，銀行一般會(huì)嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場(chǎng)，一......