【1】婚前男方付首付購房, ? ? ? ? 婚后夫妻如果有書面約定, ? ? ? ? 房產(chǎn)由男方自己所有,男方自己支付房屋貸款,女方不參與。 ? ? ? ? 離婚時,房產(chǎn)歸男方所有。 ? ? ? ? 根據(jù)《婚姻法》第19條 【2】婚前男方付首付購房, ? ? ? ? ? ?婚后夫妻如果沒有書面約定, ? ? ? ? ? ?視為夫妻共同還房貸。 ? ? ? ? ? ?如果夫妻離婚,還完了房貸,房產(chǎn)所屬,協(xié)商解決。 ? ? ? ? ? ? 協(xié)商不成的按《婚姻法解釋三》第10條辦理。 ? ? ? ? ......
如果房屋產(chǎn)權在婚前辦理并登記在一方名下,則為一方的財產(chǎn),否則為夫妻共同財產(chǎn),離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定: 第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權。 第十......
一對杭州夫妻,男人名下有一套500萬的房產(chǎn),女人名下有一套300多萬的房產(chǎn),看上去讓人心生羨慕,但是打起離婚官司來,不僅把父母都拉進來加入戰(zhàn)爭,甚至還提出了親子鑒定。這是杭州某基層法院最近判決的一起離婚案。案件中比較特別的是,兩套房產(chǎn)均為男女雙方婚前支付首付,婚后按揭,但是男方在法庭上出具了一份特殊的協(xié)議,是男方父母與男方締約,父母言明:我們父母幫你支付首付款及還貸,屬于對你個人的贈與,其他人不得分割。這個其他人顯然指的就是媳婦,那么這樣的協(xié)議有效嗎?兩套房子均購買于戀愛期間2015年,經(jīng)人介紹......
根據(jù)《婚姻法司法解釋三》 第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,lihun時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,法院可以判決該不動產(chǎn)...
《婚姻法》第十八條明確規(guī)定有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn)。現(xiàn)仍然有效。 只有屬于男方婚前交首付,婚后共同還貸的情況時,才適用最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動...
1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下,離婚房產(chǎn)歸誰? 根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付...
1:婚前買房的那一部分首付錢屬于婚前財產(chǎn),歸雙方各自所有,首付各自出了多少錢,就能拿回來多少錢。 2:婚后雙方共同還貸款,屬于夫妻共同財產(chǎn),這一部分應該平分。 即這個房子在各自分完婚前財產(chǎn)出的首付后,應該平分其他剩余的房子價值。 ...
1:婚前買房的那一部分首付錢屬于婚前財產(chǎn),歸雙方各自所有,首付各自出了多少錢,就能拿回來多少錢。 2:婚后雙方共同還貸款,屬于夫妻共同財產(chǎn),這一部分應該平分。 即這個房子在各自分完婚前財產(chǎn)出的首付后,應該平分其他剩余的房子價值。 ...
婚前男方買房婚后男方父母還貸離婚后女方無權主張分割。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首...
男方婚前購買的不動產(chǎn),結婚后是否加女方名字,由雙方當事人協(xié)商決定。 離婚時,該房產(chǎn)應由男女雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分...
婚前婚后房產(chǎn)權有無區(qū)別 一、婚前買房和婚后買房 根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定,婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)?;榍百I房,房子寫了誰的名字,就屬于誰;而結婚后買的房子,則屬于夫妻共同財產(chǎn),萬一離婚的話是要分對方一半的,...
首付部分未特別約定,也算對夫妻共同的贈與,算夫妻共同財產(chǎn),至于還貸部分,只要婚后還貸,不論誰還,都算夫妻共同財產(chǎn)。因為用于還貸的收入就屬于夫妻共同財產(chǎn)。 一、新婚姻法司法解釋(三) 新婚姻法司法解釋(三)第七條同時需要參照第十條:夫妻一方...
結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產(chǎn),離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。 2,結婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進...