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小產(chǎn)權(quán)房是什么意思

2023-06-06 11:51發(fā)布

一般來說，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，它沒有國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能出售給村集體以外的人。

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小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因?yàn)閮r(jià)格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果購房者購買了，會(huì)對(duì)之后的居住有很大影響。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？1、不能貸款 不能過戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，沒有房產(chǎn)證。2、易出問題 維權(quán)難如果購房者選購了小產(chǎn)權(quán)房，并和開發(fā)商簽訂合同并交付房款后......

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1樓回答的相當(dāng)專業(yè)了! 其實(shí)說白了,就是辦不了正式的...

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小產(chǎn)權(quán)房什么意思

一般來說，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，它沒有國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能出售給村集體以外的人。...

小產(chǎn)權(quán)房是什么意思

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    來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 11:51

    無產(chǎn)權(quán)就是沒有房產(chǎn)證的房子，只限于使用； 產(chǎn)權(quán)房可以隨意交易，而且有保障。 無產(chǎn)權(quán)就是有使用權(quán)證的。 產(chǎn)權(quán)房一般指商品房。 拓展資料： 無產(chǎn)權(quán)房只有限制使用權(quán)，即可居住、一定程度的可出租(經(jīng)產(chǎn)權(quán)人/法人同意后)，但不可轉(zhuǎn)戶，即無權(quán)交易、上市...

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    來源：其它 時(shí)間：2023-03-20 09:30

    一、購買了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦　　購買了小產(chǎn)權(quán)房，可按以下情況進(jìn)行處理：　　1.若已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，且該房屋系在集體土地上建設(shè)，購房者非當(dāng)?shù)鼐用瘢梢哉?qǐng)求解除合同并退回已支付的購房款；　　2.如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得...

    什么小產(chǎn)權(quán)房(小產(chǎn)權(quán)房的概念)

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    小產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房子的意思如出一轍，故回答以小產(chǎn)權(quán)房為主。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成...

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    我國目前小產(chǎn)權(quán)房還不允許上市流通，一旦起訴到法院，會(huì)判定你的買賣協(xié)議無效，各自償還原先所得，那么拆遷補(bǔ)償就不會(huì)給你，你現(xiàn)在要做的就是，現(xiàn)在找到出賣方，看看他什么意思，他如果愿意給你什么都好說，如果不愿給的話，你就錄音，以后可以主張他不當(dāng)?shù)美?..

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    小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同交易并不違反法律或社會(huì)公共利益的，依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式...

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