十大流程第1步、看房 想在沙坪壩買還是九龍坡？是想在歌樂(lè)山旁邊呼吸綠色空氣，還是想在嘉陵江畔看樓日霞飛。其實(shí)還是要腰包鼓撒。你就可以根據(jù)這些，去挑選符合你要求的房子。在選中之后，就可以和該房房主進(jìn)行聯(lián)系了。記得要了解這套房子的產(chǎn)權(quán)和現(xiàn)狀哦。當(dāng)然，對(duì)方的身份證、房子的房產(chǎn)證等等這一系列的證件也記得仔細(xì)看看。 十大流程第2步、驗(yàn)明產(chǎn)權(quán) 看房子一定得叫上對(duì)方拿著房產(chǎn)證去國(guó)土部查查當(dāng)年的登記檔案哦，像什么經(jīng)濟(jì)適用房之類的是根本沒有上市交易的資格的。所以這一步絕對(duì)是必不可少的。如果確認(rèn)沒有問(wèn)題，再協(xié)商交付定金也不遲。 十大流程第三步、簽署合同 毫無(wú)疑問(wèn)嘉陵江畔的房子和其他地方房子的地理位置還是有一些不一樣撒，當(dāng)然體現(xiàn)在價(jià)格上也就不一樣。此外房子的年限、土地的年限也是關(guān)注的核心。你可以依據(jù)這些來(lái)和買房進(jìn)行協(xié)商，最終確定交易價(jià)格、房屋交付和產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間。之后，就可以和對(duì)方簽署房屋買賣合同了。 十大流程第四步、審查 當(dāng)然，房屋交易并不是你們雙方就能說(shuō)了算的，還需要當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門的準(zhǔn)確全面的審查，尤其是要篩查掉那些不符合上市條件的房子。 十大流程第五步、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng) 之后你就可以去向銀行和相關(guān)的擔(dān)保公司進(jìn)行資金監(jiān)管和貸款申請(qǐng)了。 十大流程第六步、立契 雖然人家北京已經(jīng)取消了這項(xiàng)，不過(guò)在重慶，你還是要乖乖的等待相關(guān)部門的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)和審核，完成之后你們才能辦理立契手續(xù)。十大流程第七步七、繳納稅費(fèi) 稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 十大流程第八步、房屋過(guò)戶 登記完了，就可以去申請(qǐng)過(guò)戶了，等待屬于你的新房產(chǎn)證順順利利到你的手里吧。 十大流程第九步、銀行放款 之后，你就可以拿著相關(guān)資料去銀行了，再次等待對(duì)方的審批以及最終的放款。 十大流程第十步、房屋物業(yè)交接 房產(chǎn)證到手了，錢交清了，那這套房子就是你的了，你就可以督促對(duì)方按規(guī)定及時(shí)完銷售接了！

重慶二手房交易流程(重慶二手房交易流程及費(fèi)用2020年)

重慶二手房交易流程是怎么樣的?二手房交易流程及操作步驟盤點(diǎn): 盤點(diǎn)一：商品房按揭貸款 商品房按揭貸款最早的一步是要對(duì)新的買家進(jìn)行初評(píng)，預(yù)計(jì)貸款限額。這一步由買家自己處理，同時(shí)和中介公司簽署三方買賣合約;接下來(lái)，由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請(qǐng)文件和貸款抵押合同等文件;之后，需要將這些文件提交相關(guān)銀行，由銀行批復(fù)貸款額;接下來(lái)進(jìn)行交易過(guò)戶和抵押登記，接著便是銀行向原業(yè)主發(fā)放貸款;最后由銀行將這些文件進(jìn)行歸檔。 在辦理這些手續(xù)過(guò)程中，一定要審清、確定申請(qǐng)貸款人的資格： 1、需年滿18歲,具有完全民事......

重慶二手房交易流程

建議以下幾點(diǎn)：1.通過(guò)中介是比較方便快捷的，那么你在和買家簽買賣合同是注意的是：銀行的解押款是誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？房屋總售價(jià)寫清楚？首付什么時(shí)候給？尾款什么時(shí)候給？交房時(shí)間？違約責(zé)任等？ 2. 流程是這樣的：如果對(duì)方做按揭的話：你們和買家簽好買賣合同后——銀行評(píng)估——對(duì)方和銀行簽借款合同（你也要去簽字確認(rèn)）——交易所過(guò)戶（付首付款給你）——對(duì)方領(lǐng)自己名下的產(chǎn)權(quán)——銀行抵押——放款給你——物業(yè)交接，收房。如果對(duì)方一次性付款就很簡(jiǎn)單了，你和對(duì)方簽完合同后收了定金，約好時(shí)間就直接去交易所過(guò)戶即可。 你們過(guò)戶的材......

重慶二手房買賣

建議以下幾點(diǎn)：1.通過(guò)中介是比較方便快捷的，那么你在和買家簽買賣合同是注意的是：銀行的解押款是誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？房屋總售價(jià)寫清楚？首付什么時(shí)候給？尾款什么時(shí)候給？交房時(shí)間？違約責(zé)任等？ 2. 流程是這樣的：如果對(duì)方做按揭的話：你們和買家簽好買賣合同后——銀行評(píng)估——對(duì)方和銀行簽借款合同（你也要去簽字確認(rèn)）——交易所過(guò)戶（付首付款給你）——對(duì)方領(lǐng)自己名下的產(chǎn)權(quán)——銀行抵押——放款給你——物業(yè)交接，收房。如果對(duì)方一次性付款就很簡(jiǎn)單了，你和對(duì)方簽完合同后收了定金，約好時(shí)間就直接去交易所過(guò)戶即可。 你們過(guò)戶的材......