1、看房并與業(yè)主及中介三方面談定價。 2、繳納定金并網(wǎng)簽合同。有效期90天。 3、辦理交易資金監(jiān)管，買受人將購房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。入賬時間90日之內(nèi)。 4、辦理按揭貸款，貸款放至資金監(jiān)管賬戶，取得資金監(jiān)管證明。 5、繳納有關(guān)稅費，辦理大修資金賬戶轉(zhuǎn)移。 6、辦理交易過戶、提交資料。 7、繳納中介傭金。 8、房屋交付、物業(yè)交割。 9、憑《受理單》及買受人身份證領(lǐng)取不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）。領(lǐng)取時間為過戶后20個工作日內(nèi)。 特別說明：中介除傭金外不得收取其他任何費用，有關(guān)稅費由交易雙方各自按照國家規(guī)定交予房地產(chǎn)交易中心各業(yè)務(wù)窗口。無論是業(yè)主還是中介收取買受人的定金后，在辦理資金監(jiān)管時要轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶（交易資金監(jiān)管為購房款全額監(jiān)管）。未實行交易資金監(jiān)管的地區(qū)，在辦理交易過戶當(dāng)日，買受人向業(yè)主交付全額購房款，業(yè)主交付房屋，并清理物業(yè)欠費，交易雙方付清中介傭金。

杭州二手房交易流程(杭州二手房交易流程及時間)

杭州二手房交易流程五步走： 第一步、看房： 驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險的根源。 第二步、簽合同： 確認(rèn)雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。 第三步、選購： 首先考察性價比.消費者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和房子的心理價位等，然后依照步驟進行交易，這樣可以避免......

南京二手房交易流程(南京二手房交易流程及需要時間)

南京二手房過戶流程是： 1、南京房產(chǎn)證過戶手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米）;非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、南京房產(chǎn)證過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、南京房產(chǎn)證過戶土地*金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔(dān)。 4、南京房產(chǎn)證過戶核檔費：50元/宗。 5、南京房產(chǎn)證過戶契稅：稅率為3%，按交易銷售價格計征;個人購買自用普通住宅（建筑面積144平方米以下......

杭州二手房交易流程，杭州二手房交易流程及費用

杭州二手房交易流程及費用2021 杭州二手房交易流程及費用２０２１年很多人可能對于買房的話并不陌生，對于買房交易流程可能也比較了解，但是這次我們從一個實例來說明買房交易的流程：小徐為了孩子讀書換了房子，結(jié)果當(dāng)時房價很便宜，買賣不違約。２０１９年這次房價還是很便宜，小徐為了換房趕緊換了個小一點的房子，現(xiàn)在是貸款２０年。問題來了：今年５月份小徐和前妻因為房子產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生了爭議，現(xiàn)在前妻不想還房貸，應(yīng)該怎么辦？首先現(xiàn)在的實際情況是這樣的：２０１８年７月底，前妻和老公到云湖區(qū)民政局辦理離婚登記......