這個是屬于土地出租。
　　不是土地征收。
　　 1.
　　 首先，來理解什么是土地征收。
　　土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。
　　 土地征收是一個法律行為，征收方為國家，不是其他的組織或個人。
　　所以，這個行為屬于土地出租。
　　 再有一個，土地屬于國家或集體所有，你只有承包經(jīng)營權(quán)，沒有所有權(quán)，所以不能買賣土地。
　　 2.
　　 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定：通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
　　因此，你可以有權(quán)利將自己的承包地出租給其他個人或組織。
　　 ?
　　3.
　　至于出租，是要簽訂出租合同的。
　　你須要注意哪些問題。
　　因為內(nèi)容較多，建議你認(rèn)真看《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十三條 到第三十七條，或者認(rèn)真研讀《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定。
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　　 你擔(dān)心的“圈地”問題，并不是不存在。
　　 在簽訂出租合同之前，建議將你擔(dān)心“圈地”情況的內(nèi)容寫進(jìn)去，如，在你們的合同期到期之前碰到國家征用土地的，中止合同執(zhí)行合同，由雙方承擔(dān)損失，你退還剩余合同期的租金。
　　如對方不同意，你就不干，如自己覺得出現(xiàn)糾紛時沒能力和人家制衡的，干脆不租，或者條件提苛刻一點。
　　免得到時扯得不清不楚的，麻煩，或者出現(xiàn)倒貼的情況。
　　總之，你盡最大的努力維護(hù)你的合法權(quán)益。
　　祝你順利。
　　

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