征地補(bǔ)償工作具體由哪個部門實(shí)施？

征地補(bǔ)償工作由國土資源部門具體實(shí)施《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》中提到：“征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施?！?/p>

各項(xiàng)補(bǔ)償要在多長時間內(nèi)支付？

各項(xiàng)補(bǔ)償要在3個月內(nèi)支付完畢?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：“征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。”

無論是土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)還是安置補(bǔ)助費(fèi)，都應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后3個月內(nèi)支付完畢。（征地補(bǔ)償安置方案由市縣級國土部門擬定，由市縣級人民政府批準(zhǔn)。）

在征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)過市縣人民政府批準(zhǔn)后，由市縣國土資源部門具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施。某些地方由鎮(zhèn)政府甚至村委會全權(quán)負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置實(shí)施的情況，是違反法律規(guī)定的。

拆遷中究竟有多少項(xiàng)目能得到補(bǔ)償？

國有土地上房屋（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些？

拆遷補(bǔ)償費(fèi)，是指拆遷主體依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般至少包括：

1. 房屋補(bǔ)償費(fèi)，即被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。該補(bǔ)償價(jià)格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

2. 搬遷、臨時補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3. 補(bǔ)助、獎勵費(fèi)，主要用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

4. 設(shè)備遷移費(fèi)等其他費(fèi)用。如果是經(jīng)營性用房，還有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。拆遷戶對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

（二）拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有

房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對拆遷戶財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，理應(yīng)歸拆遷戶所有。

拆遷戶為二人以上的，按其對被拆房屋所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。

房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。

農(nóng)村集體土地征收（一）土地補(bǔ)償費(fèi)有哪些？

土地補(bǔ)償費(fèi)，是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

（二）征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體（并非村委會），有的是村民小組集體。

村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用。村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)、發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。

而村集體依法對其所有征地補(bǔ)償款作出的處理，應(yīng)承認(rèn)其合法性。若村集體將征地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行分配，則該部分征地補(bǔ)償費(fèi)權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2. 地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3. 對于安置補(bǔ)償費(fèi)的歸屬視情況而定。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人，或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

律師提示大家，征地拆遷的問題歸根到底是補(bǔ)償?shù)膯栴}。補(bǔ)償款的及時、全額支付是對被征收人失地、失房后生活水平不降低的基本保障。維護(hù)被征收人合法權(quán)益不受侵害是律師的使命。當(dāng)遭遇征收侵權(quán)時，請及時聯(lián)系專業(yè)律師咨詢或委托律師維權(quán)，來應(yīng)對解決征收補(bǔ)償問題。

來源：網(wǎng)絡(luò)

聲明

本平臺所推送內(nèi)容除署名外均來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供學(xué)術(shù)探討和信息共享,如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。