面積計算公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 在購房中，一般房屋價格按照建筑面積算，就是說，套內(nèi)建筑面積10000元/平方，公攤面積也算10000元/平方。但這個法律上沒有明確規(guī)定，只是規(guī)定了商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。大多數(shù)開發(fā)商都是按照套內(nèi)建筑面積和公攤面積一個價算的，很少只算套內(nèi)建筑面積。 法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十八條—— 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。 商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。 按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。 拓展資料： “公攤”主要包括9項： 1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預(yù)留的門洞安裝電梯門； 2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的； 3、樓梯間，容納樓梯的結(jié)構(gòu)，包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)，同時它是一個相對獨立的的建筑部分，聯(lián)系整個建筑的交通運輸； 4、變電室，小區(qū)的電力系統(tǒng)中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所； 5、設(shè)備間，設(shè)備間是在每一幢大樓的適當(dāng)?shù)攸c設(shè)置電信設(shè)備和計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及建筑物配線設(shè)備，進行網(wǎng)絡(luò)管理的場所； 6、公共門廳，進入住宅后的一個較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設(shè)置； 7、過道，住宅套內(nèi)使用的水平交通空間； 8、值班警衛(wèi)室，設(shè)在小區(qū)大門口一側(cè)的門房，警衛(wèi)室外門口處還有升降欄桿； 9、共用墻體，住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面等。 參考資料： 商品房銷售管理辦法

安置房公攤面積補償如何計算，安置房公攤面積怎么算

安置房公攤面積是多少 安置房公攤面積是多少？一提到買房，人們首先關(guān)注的問題就是小區(qū)公攤面積，對于中小戶型來說，還會在乎合同約定的容積率等待遇，而對于住房面積大戶型來說，對于物業(yè)管理水平，產(chǎn)權(quán)劃分上多多少少也會有點小問題。近年來，我國住宅用地逐漸緊缺，采用限房價、控容積率等措施，導(dǎo)致各區(qū)住宅用地都變得十分緊俏，購房者往往面臨購房難的情況。一方面是因為物業(yè)收費難收，其次是因為消費者買房也希望能夠擁有滿意的物業(yè)服務(wù)。政府不斷強調(diào)房住不炒，采取物業(yè)管理費的形式，多限制，少補償?shù)霓k法，已有一定的......

公攤面積算不算房屋拆遷補償安置面積

公攤面積算不算房屋拆遷安置面積?對于公攤面積算不算房屋拆遷安置面積，法律并沒有明確規(guī)定。但拆遷有一個重要的原則即拆遷不能降低被拆遷人原有的生活居住水平。根據(jù)該原則，拆遷前有公攤面積的，安置房也應(yīng)當(dāng)提供至少等同的公攤面積。拆遷前沒有公攤面積的，安置房的套內(nèi)面積和被拆遷房屋的建筑面積比例不得低于1:1。另外，雖然法律沒有明確規(guī)定公攤面積算不算房屋拆遷安置面積，但部分省市有自己的規(guī)定，如《南寧市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第二十九條第二款規(guī)定，對被征收房屋的公攤面積按照1：1調(diào)換，安置房屋公攤面......

公攤面積怎么算(公攤面積怎么算錢)

第1步：計算分攤系數(shù) 分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和?！?第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。 公攤建筑面積： 1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。 2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。 共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準。 一般......