得房率=套內(nèi)使用面積/套型建筑面積。 計算方式案例：小明買了一套房，建筑面積100m㎡，套內(nèi)建筑面積為83㎡，那么得房率就是83÷100×100%=83%。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺面積。 銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。 目前市場上約定俗稱的得房率標準，要求高層建筑得房率不低于70%，多層建筑得房率不得低于75%。購房者不應(yīng)盲目追求高得房率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住舒適度為代價換來的，還是在設(shè)計上有所突破。 擴展資料 得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。 如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子無法住人。所以，不能片面地看待所謂的高得房率，主要還得看公攤面積設(shè)計得是否科學合理。 得房率過高會導致業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯；比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便。 比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業(yè)主造成潛在的安全隱患。一旦發(fā)生火災等特殊情況，狹窄的通道會阻緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散。 隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對于生活品質(zhì)要求得越來越高，一些檔次高、配套齊全的小區(qū)，就會做大的會所、休閑設(shè)施等公用建筑，公共走廊會做得寬敞，電梯比較多，以致這個小區(qū)總的公攤高一些，但是小區(qū)整體檔次高了、品質(zhì)提升了。 參考資料來源：百度百科-得房率

得房率怎么算(loft的得房率怎么算)

得房率計算公式： 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積; 銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 分攤的公用建筑面積; 得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積。 計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。 擴展資料： 公攤面積包括兩部分，其......

看房有哪“五率”

看房需要注意的五率 一率：得房率 得房率是指可供住戶支配的面積(套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(銷售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。每戶建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。 得房率多少合適? 得房率太低，性價也會太低，但得房率越高也就意味著公共部分的面積就越少，居住起來就會感覺壓抑和不便。一般得房率在75%-80%左右比較合適。 二率：容積率 容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值。例如：在1萬平米的土地上，有1.5萬平米的建筑總面積，其容積率為1.5。對用......

回遷安置房公攤面積多少違法(回遷房公攤面積規(guī)定)

(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數(shù) (二)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分攤系數(shù),得到購房者的應(yīng)合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。 公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。 得房率標準如......