(一)一般來(lái)說(shuō),普通的多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) (二)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到購(gòu)房者的應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。 公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、高層的塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%) 2、高層的板樓住宅(78%——85%) 3、小高層的板樓住宅(85%——88%) 4、多層的住宅(88%——95%) 得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽(yáng)臺(tái)面積)÷建筑面積

安置房公攤面積補(bǔ)償如何計(jì)算，安置房公攤面積怎么算

安置房公攤面積是多少 安置房公攤面積是多少？一提到買房，人們首先關(guān)注的問(wèn)題就是小區(qū)公攤面積，對(duì)于中小戶型來(lái)說(shuō)，還會(huì)在乎合同約定的容積率等待遇，而對(duì)于住房面積大戶型來(lái)說(shuō)，對(duì)于物業(yè)管理水平，產(chǎn)權(quán)劃分上多多少少也會(huì)有點(diǎn)小問(wèn)題。近年來(lái)，我國(guó)住宅用地逐漸緊缺，采用限房?jī)r(jià)、控容積率等措施，導(dǎo)致各區(qū)住宅用地都變得十分緊俏，購(gòu)房者往往面臨購(gòu)房難的情況。一方面是因?yàn)槲飿I(yè)收費(fèi)難收，其次是因?yàn)橄M(fèi)者買房也希望能夠擁有滿意的物業(yè)服務(wù)。政府不斷強(qiáng)調(diào)房住不炒，采取物業(yè)管理費(fèi)的形式，多限制，少補(bǔ)償?shù)霓k法，已有一定的......

安置房公攤面積補(bǔ)償如何計(jì)算(拆遷安置房有沒(méi)有公攤面積)

(一)一般來(lái)說(shuō),普通的多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%。　　 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) (二)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到購(gòu)房者的應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?！　》?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。　　 公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。　......

安置房公攤面積補(bǔ)償如何計(jì)算(政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償)

房產(chǎn)建筑面積計(jì)算的記憶口訣,口訣如下:外墻隔墻量中線,套內(nèi)墻體全計(jì)算;陽(yáng)臺(tái)區(qū)分封閉否,封閉全算未封半。量具離地一米二,陽(yáng)臺(tái)應(yīng)測(cè)底平面;本樓共用本樓算,多樓使用不能攤。作為一個(gè)參照標(biāo)準(zhǔn),希望能讓老百姓在購(gòu)房時(shí)至少做到心中有數(shù)。 計(jì)算公攤面積的方法: 本層共有分?jǐn)偯娣e=本層建筑面積-本層各戶套內(nèi)建筑面積之和本幢共有分?jǐn)偯娣e=本幢各層共有分?jǐn)偯娣e之和本幢共有分?jǐn)偯娣e系數(shù)K=本幢共有分?jǐn)偯娣e...