(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。
　　 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數(shù) (二)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分攤系數(shù),得到購房者的應(yīng)合理分攤的公用建筑面積。
　　分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。
　　 公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。
　　 得房率標準如下: 1、高層的塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%) 2、高層的板樓住宅(78%——85%) 3、小高層的板樓住宅(85%——88%) 4、多層的住宅(88%——95%) 得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺面積)÷建筑面積

安置房公攤面積補償如何計算(政府對拆遷房公攤面積的補償)

房產(chǎn)建筑面積計算的記憶口訣,口訣如下:外墻隔墻量中線,套內(nèi)墻體全計算;陽臺區(qū)分封閉否,封閉全算未封半。量具離地一米二,陽臺應(yīng)測底平面;本樓共用本樓算,多樓使用不能攤。作為一個參照標準,希望能讓老百姓在購房時至少做到心中有數(shù)。 計算公攤面積的方法: 本層共有分攤面積=本層建筑面積-本層各戶套內(nèi)建筑面積之和本幢共有分攤面積=本幢各層共有分攤面積之和本幢共有分攤面積系數(shù)K=本幢共有分攤面積...

安置房公攤面積補償如何計算，安置房公攤面積怎么算

安置房公攤面積是多少 安置房公攤面積是多少？一提到買房，人們首先關(guān)注的問題就是小區(qū)公攤面積，對于中小戶型來說，還會在乎合同約定的容積率等待遇，而對于住房面積大戶型來說，對于物業(yè)管理水平，產(chǎn)權(quán)劃分上多多少少也會有點小問題。近年來，我國住宅用地逐漸緊缺，采用限房價、控容積率等措施，導(dǎo)致各區(qū)住宅用地都變得十分緊俏，購房者往往面臨購房難的情況。一方面是因為物業(yè)收費難收，其次是因為消費者買房也希望能夠擁有滿意的物業(yè)服務(wù)。政府不斷強調(diào)房住不炒，采取物業(yè)管理費的形式，多限制，少補償?shù)霓k法，已有一定的......

安置房公攤面積補償如何計算(安置房小區(qū)里面的公攤面積是怎樣計算的?)

(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數(shù) (二)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分攤系數(shù),得到購房者的應(yīng)合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。 公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。 得房率標準如......