租房里所說的民電民水指的是水電費的征收標準是按照居民用電用水的標準來繳納的。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容： （一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所； （二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況； （三）租金和押金數(shù)額、支付方式； （四）租賃用途和房屋使用要求； （五）房屋和室內(nèi)設施的安全性能； （六）租賃期限； （七）房屋維修責任； （八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納； （九）爭議解決辦法和違約責任； （十）其他約定。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。 擴展資料： 《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料： （一）房屋租賃合同； （二）房屋租賃當事人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明； （四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。 房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。 參考資料來源：百度百科——商品房屋租賃管理辦法

“商業(yè)住宅”與“商品住宅”差別大,可別上了開發(fā)商的當！

現(xiàn)在在城市買房子的人是越來越多，需求也是越來越大。但多少有人不明白購買房子有不同的性質(zhì)。大部分商場上面都有住宅樓，雖然價格低于同區(qū)域平均水平，但是都屬于產(chǎn)權(quán)只有四十年的商業(yè)住宅。商業(yè)住宅和商品住宅，雖然只有一字之差，但含義千差萬別，不能等同而視。一般情況下，我們所說的xx樓盤都是屬于商品屬性的普通住宅，而商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點一般是下層商業(yè)網(wǎng)點，上層為民用住宅。商業(yè)住宅與商品住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異。主要體現(xiàn)在：1、使用期限不同商業(yè)住宅的土地的用途為商業(yè)金融......

租房與租賃合同需要注意哪些問題

今天來和大家談談找房-租房過程中可能或已經(jīng)踩過的坑，以及簽訂租賃合同時的需要注意的相關(guān)事項。 一、 看房需要看什么？ 1.預算 先給自己設置一個合理且可承受的預算區(qū)間。 對于打工者，這點其實是最重要的，滿意的房子可是預算不夠，一切都是白搭。 2.采光 建議優(yōu)先找朝南的房間，尤其是對于采光度要求比較高的朋友們來說，這點就非常重要了。 注意這個房子的原始戶型，沒有的建議直接問房東或者中介，了解整個房子的戶型對于房間采光還是很關(guān)鍵的，因為出租房一般會把原......

住宅房與商住房有哪些區(qū)別

一、定義不同 商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房（商住兩用）。二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。這種宜商宜住的房屋類型，因為具有成熟的商務環(huán)境和完善便利的生活設施，所以，很多人愿意購買商住房用于投資。 住宅房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。 二、產(chǎn)權(quán)年限不同 因為商住樓屬于經(jīng)營性用地，所遇不能享受住宅用地......