1、一手房屋交易: 契稅：買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。 物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。 二手房房屋交易： 非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)兩年。 房本不滿(mǎn)五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。營(yíng)業(yè)稅：普通住宅不滿(mǎn)5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷(xiāo)售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)5年免繳。 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） 萬(wàn)分之十的印花稅。 房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。 擴(kuò)展資料： 相關(guān)法律法規(guī)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定： 第三條?契稅稅率為3-5%。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定： 第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定： 第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。 參考資料來(lái)源： 百度百科-房屋交易稅費(fèi)

房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)(房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi))

交易稅費(fèi) 　　　契稅 　　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。 　　印花稅 　　買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。 　　營(yíng)業(yè)稅 　　購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。 　　城建稅 　　營(yíng)業(yè)稅的7% 　　　教育......

上海房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是多少(上海房屋繼承后買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi))

過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下： （1）公證費(fèi)；按房屋價(jià)格2%交納?！　?（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈(zèng)與的那一半按房?jī)r(jià)交納3%的契稅。　　 （3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈(zèng)與的那一半按房?jī)r(jià)交納1%的土地增值稅?！　?（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈(zèng)與的那一半按房?jī)r(jià)交納1%的所得稅?！　?（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；按件每件80元交納?！　?（6）房屋交易手續(xù)費(fèi)；繼承的那一半房屋不用交納，贈(zèng)與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納?！　?（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額交納0.　　5%的評(píng)估......

上海新房稅費(fèi)(上海新房稅費(fèi)政策)

買(mǎi)方稅費(fèi) 一、契稅?? 1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購(gòu)房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。 2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。 二、交易手續(xù)費(fèi)?? 2.5元/平方米×建筑面積 三、合同印花稅? ? 房屋成交總額×0.05%（免交） 四、權(quán)證印花稅：5元/本 五、交易登記費(fèi) 1、住宅：40元 2、非住宅：550元 六、配圖費(fèi)：25元 七、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi) （求購(gòu)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納） 房屋成交總額×2.5‰ 2......

上海二手房稅費(fèi)(上海二手房稅費(fèi)怎么算的2021)

購(gòu)買(mǎi)房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷(xiāo)房買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷(xiāo)房若客戶(hù)需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷(xiāo)房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷(xiāo)房若客戶(hù)需要律師......