1、一手房屋交易: 契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。 物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。 二手房房屋交易： 非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。 房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。營業(yè)稅：普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業(yè)稅，滿5年免繳。 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 萬分之十的印花稅。 房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。 擴(kuò)展資料： 相關(guān)法律法規(guī)： 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定： 第三條?契稅稅率為3-5%。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定： 第一條　在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。 根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定： 第一條　在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。 參考資料來源： 百度百科-房屋交易稅費

房屋買賣稅費(房屋買賣稅費)

交易稅費 　　　契稅 　　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 　　印花稅 　　買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 　　營業(yè)稅 　　購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。 　　城建稅 　　營業(yè)稅的7% 　　　教育......

上海房產(chǎn)繼承稅費是多少(上海房屋繼承后買賣稅費)

過戶費用如下： （1）公證費；按房屋價格2%交納?！　?（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅?！　?（3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅。　　 （4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅。　　 （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費；按件每件80元交納。　　 （6）房屋交易手續(xù)費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納。　　 （7）房屋評估費：按評估額交納0.　　5%的評估......

上海新房稅費(上海新房稅費政策)

買方稅費 一、契稅?? 1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。 2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。 二、交易手續(xù)費?? 2.5元/平方米×建筑面積 三、合同印花稅? ? 房屋成交總額×0.05%（免交） 四、權(quán)證印花稅：5元/本 五、交易登記費 1、住宅：40元 2、非住宅：550元 六、配圖費：25元 七、買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×2.5‰ 2......

上海二手房稅費(上海二手房稅費怎么算的2021)

購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師......