公司對外簽訂各種合同，是非常普遍的一件事情，但由于很多公司不注意簽訂合同的一些細(xì)節(jié)，也沒有聘請法律顧問，致使出現(xiàn)一些嚴(yán)重性錯誤。下面介紹部分簽訂合同中需要注意的幾個關(guān)鍵法律問題：

一、誰能代表公司簽訂合同？

一些公司對外簽訂合同管理松懈，對誰能代表公司對外簽署合同認(rèn)識模糊，致使公司經(jīng)理、項目經(jīng)理、辦公室、營銷經(jīng)理、甚至公司財務(wù)負(fù)責(zé)人也可以對外簽訂合同。這些都是存在較大法律風(fēng)險的現(xiàn)象。

依據(jù)民法總則第六十一條規(guī)定，依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人，為法人的法定代表人；法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受。因此，對外簽署合同，應(yīng)當(dāng)依法由公司法定代表人代為簽署；或者持有公司蓋章和法定代表人簽名的授權(quán)，才可以對外代表公司簽署合同。

二、簽訂合同只要加蓋公章就可以嗎？

大多合同，只要在合同最后加蓋公司公章，其效力一般都是有效的。

在合同中一般規(guī)定，個人“簽名或摁手印”就生效，公司“蓋章后即生效”，而法律對公司的意志代表問題，也一般以加蓋公司對外公章或公司合同章為效力認(rèn)定。

但是，也有特殊情況，比如公司高管與公司訂立合同，就不能簡單的以加蓋公章為有效，此時要看是否獲得公司股東會或董事會授權(quán)；另如，加蓋公司技術(shù)章或財務(wù)章的合同，也不一定認(rèn)定為有效合同，這種情況還需審查公司的真實意思表示。

三、口頭約定合同有效嗎？

有些當(dāng)事人由于交易習(xí)慣的原因，經(jīng)?？陬^約定合同內(nèi)容就履行合同，比如電話聯(lián)系、短信、微信、郵件等等。

這樣簽訂合同存在非常大的風(fēng)險，建議注意保留其他能夠驗證交易習(xí)慣的證據(jù)，避免發(fā)生糾紛時無法證明口頭合同的存在。

另外，需要注意的是法律、行政法規(guī)要求采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采用書面形式的，也應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

法律依據(jù)

《合同法》第10條：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

四、通過電子郵件、微信、短信簽訂的合同，能否產(chǎn)生合同效力？

為了方便快捷，很多當(dāng)事人經(jīng)常采用電子郵件、微信、短信等方式簽訂合同，這些都是簽訂合同的一種方式，但與書面紙質(zhì)合同相比，其無法直接證實合同內(nèi)容，有時甚至無法證實合同簽訂對方身份的真實性。

律師建議結(jié)合其他有效證據(jù)，以證明合同內(nèi)容。對此，可以事后向?qū)Ψ剿饕獣孀C據(jù)，或者相互郵寄蓋有本公司印章的合同文本；或者事后相互對賬、協(xié)商簽訂其他文本以確定合同內(nèi)容。

法律依據(jù)

《合同法》第11條 ：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

五、書面合同可以涂改嗎？

原則：如單方對合同進(jìn)行涂改，改變了合同主要權(quán)利和義務(wù)的，則改變的部分無效，維持原合同約定內(nèi)容。

合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充，并在修改地方加蓋雙方公章（或委托人摁手?。?。

只有增加己方義務(wù)，增添己方信用的涂改，才不會被法院認(rèn)定為無效。

六、格式條款的效力？

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。

法律規(guī)定，如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。如果公司利用制定格式條款的優(yōu)勢而將條款制定的極其不公平，使相對方無法保護(hù)權(quán)益的，很容易被認(rèn)定為無效條款。

法律依據(jù)

《合同法》第39條：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

《合同法》第40條：格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。

《合同法》第41條：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

七、違約金與定金可以同時適用嗎？

定金是在履行合同主要義務(wù)之前的行為，違約金是在履行合同當(dāng)中發(fā)生的。

在我國，定金和違約金都是補(bǔ)償性的，而定金與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面都有比較相似，如果同時適用，不僅將會給違約方強(qiáng)加過重的責(zé)任，而且責(zé)任后果與違約所實際造成的損失相比相差很大，也是不合理的。

法律依據(jù)

《合同法》第115條：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《合同法》第116條：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第28條：買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。

八、合同中只有授權(quán)人的簽名沒有公司印章，是否構(gòu)成表見代理？

公司法規(guī)定，如果行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

如，被公司辭退的部門經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同，應(yīng)由公司承擔(dān)相關(guān)合同責(zé)任；具有一定職權(quán)的人員，在公司辦公區(qū)域，以公司名義簽訂的合同，法院極有可能保護(hù)善意第三人利益，確認(rèn)合同對公司的效力。

法律依據(jù)

《合同法》第48條：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

《合同法》第49條：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

《合同法》第50條：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

九、什么情況下可以解除合同？

合同的解除形式分為法定解除、協(xié)議解除和約定解除。

法定解除是在合同尚未履行完畢前，發(fā)生了法律所規(guī)定的事由，當(dāng)事人依照合同法等法律規(guī)定依法解除合同。

協(xié)議解除是雙方當(dāng)事人在合同履行中，協(xié)商一致解除合同的。

約定解除，雙方當(dāng)事人事先在合同中就解除合同的條件做出約定，在合同尚未履行完畢之前，一旦出現(xiàn)合同所約定的事由或情況，當(dāng)事人可以通過行使解除權(quán)來解除合同。

法律依據(jù)

《合同法》第93條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

《合同法》第94條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。

十、違約責(zé)任與賠償損失的區(qū)別？

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加：約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

法律依據(jù)

《合同法》第114條：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《合同法》第116條：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

十一、違約條款如何約定？

部分當(dāng)事人在訂立合同時，不注重違約條款，只是籠統(tǒng)的約定違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方的全部損失，這樣的約定是沒有任何實際履行意義的。

律師建議，首先應(yīng)約定對合同主要義務(wù)不履行的違約處罰措施，比如不超過法律支持的每年24%違約金，一次性懲罰性違約金等；再，對重要的合同履行分項約定違約金，不同的違約情形違約條款不同；再，要對違約金的計算約定清晰，避免爭議；再，要約定訴訟時律師費的承擔(dān)，只有約定承擔(dān)律師費，法院才可能判決違約方承擔(dān)守約方聘請律師費用。

十二、如何約定合同爭議管轄條款？

合同履行產(chǎn)生爭議，一定要約定清楚爭議管轄地。如只是籠統(tǒng)的約定由法院管轄，等于沒有約定訴訟管轄法院地。

法律規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時合同糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄。

法律依據(jù)

《民事訴訟法》第34條：合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

如何簽訂合法有效對自己有利的合同，如何通過簽訂合同規(guī)避法律風(fēng)險，如何通過簽訂合同減少對方違約的風(fēng)險，如何通過簽訂合同約定對自己有利的違約條款以及訴訟管轄條款，是每一家公司都會非常重視的。法律處于不斷變化當(dāng)中，只有專業(yè)律師才能不斷把握法律的最新進(jìn)展，及時聘請專業(yè)律師擔(dān)任公司法律顧問，是每一家想做大做強(qiáng)的公司必由之路！

來源：劉鋼