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最高人民法院關(guān)于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)匯總

2023-06-06 11:42發(fā)布

最高人民法院關(guān)于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)匯總

01

　　享有優(yōu)先權(quán)保護的建筑工程價款范圍如何界定

02

　　司法解釋規(guī)定的實際竣工日期能否作為建設工程承包人行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)除斥期間的起算點

　03

　　施工人在建設工程施工合同無效的情況下是否還享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)?工程無法如期竣工的情況下工程價款優(yōu)先受償權(quán)的法定期間如何認定

04

　　建設工程優(yōu)先受償權(quán)的行使是否以工程竣工為條件

　05

　　土地是否為建設工程優(yōu)先受償權(quán)的客體

　06

　　建設工程優(yōu)先受償權(quán)的行使是否受合同效力的影響

　07

　　分包人或者實際施工人是否享有優(yōu)先受償權(quán)

　08

　　建設工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人是否享有優(yōu)先受償權(quán)

09

　　建設工程優(yōu)先受償權(quán)的行使范圍是否包括裝飾裝修工程

　　答：建設工程優(yōu)先受償權(quán)的行使范圍包括裝飾裝修工程，根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，建設工程包括土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。最高人民法院給福建省高級人民法院《關(guān)于裝飾裝修工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的復函》也指出，裝飾裝修工程屬于建設工程，可以適用合同法第二百八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有人或承包人與該建筑物的所有人之間沒有合同關(guān)系的除外。

　　來源：律行天下

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    裁判主旨建設工程優(yōu)先受償?shù)膶ο笫枪こ陶蹆r或者拍賣價款，而工程需折價或者拍賣的前提是發(fā)包人逾期不支付工程價款。當發(fā)包人支付工程價款已屆履行期時，承包人通過訴訟要求支付工程款才可能得到支持，并相應主張優(yōu)先受償權(quán)才有意義，故建設工程優(yōu)先受償權(quán)宜從...

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