1、銀行的抵押權(quán)如沒有進(jìn)行登記，抵押合同無效；如進(jìn)行了登記，則銀行有優(yōu)先受償權(quán)。 2、銀行抵押權(quán)未登記的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的抵押權(quán)無法設(shè)立；若無登記，則后續(xù)抵押有可能獲得登記并取得抵押權(quán)，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權(quán)合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，而后續(xù)抵押權(quán)人的抵押權(quán)仍有可能成立。 3、如購房人合法取得房屋產(chǎn)權(quán)，另外一人是不能從原產(chǎn)權(quán)人手里獲得抵押權(quán)的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產(chǎn)權(quán)。

農(nóng)村房屋買賣合同糾紛有哪些

一、農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些 1、賣方起訴的糾紛 賣方起訴的糾紛多表現(xiàn)為：賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價格將其農(nóng)房出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房價的飛速上漲，利益的驅(qū)動使賣方不甘于當(dāng)時的價格而試圖收回房屋再次獲利。因此，賣方常以買賣合同違反《合同法》第52條之規(guī)定為由，即違反法律、行政法規(guī)之強(qiáng)制性規(guī)定的合同為無效合同，請求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效。 2、買方起訴的糾紛 買方起訴的糾紛具體來說為：由于農(nóng)村房屋不具有產(chǎn)權(quán)證，或僅有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，因此，在買賣合同簽訂后，買方是無法辦理......

買賣合同糾紛有哪些法律條文

1. 2. 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一） 3. 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二） 4. 最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 5. 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋...

房屋買賣合同糾紛有哪些問題

1、銀行的抵押權(quán)如沒有進(jìn)行登記，抵押合同無效；如進(jìn)行了登記，則銀行有優(yōu)先受償權(quán)。 2、銀行抵押權(quán)未登記的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的抵押權(quán)無法設(shè)立；若無登記，則后續(xù)抵押有可能獲得登記并取得抵押權(quán)，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權(quán)合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，而后續(xù)抵押權(quán)人的抵押權(quán)仍有可能成立。 3、如購房人合法取得房屋產(chǎn)權(quán)，另外一人是不能從原產(chǎn)權(quán)人手里獲得抵押權(quán)的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產(chǎn)權(quán)。...