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未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證情況下的施工合同效力認(rèn)定及實(shí)踐注意事項(xiàng)

　　一、工程項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，在此情況下，承發(fā)包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同通常會(huì)被認(rèn)定無效?！　「鶕?jù)2019年2月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)(以下簡稱建工司法解釋二)》第二條：當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許...

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工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法

第一章總則 第一條為規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，提高投資效益，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》制定本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，適用本辦法。 第三條工程建設(shè)項(xiàng)目符合《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國家計(jì)委令第3號(hào)）規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，必須依據(jù)本辦法進(jìn)行招標(biāo)。任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他任何...

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建筑對外轉(zhuǎn)包分包法律法規(guī)(建筑工程轉(zhuǎn)包與違法分包有哪些法律關(guān)系)

1.建筑工程轉(zhuǎn)包與違法分包有哪些法律關(guān)系 建筑工程的轉(zhuǎn)包和違法分包為法律、法規(guī)所禁止，但在實(shí)際中又普遍存在。新《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》頒布實(shí)施后，總包企業(yè)的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態(tài)，但不可回避的是，轉(zhuǎn)包和違法分包的可能性也加大了。因此如何區(qū)分轉(zhuǎn)包與違法分包，在加大市場整頓力度的大環(huán)境下就顯得更加重要了。新頒布的《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》把施工企業(yè)按經(jīng)營承包的范圍分為：總包企業(yè)、專...

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建筑工程勞務(wù)分包方違約有哪些法律條款制約

一、建筑工程勞務(wù)分包方違約有哪些法律條款制約依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建筑工程分包方出現(xiàn)合同違約的，制約其的條款主要中合同法中的違約責(zé)任，違約責(zé)任承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條?【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確...

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市政工程都有哪些相關(guān)法律法規(guī)(市政工程常用法律法規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有哪些)

1.市政工程常用法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有哪些 市政工程常用法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有：1.《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工技術(shù)文件管理規(guī)定》 （建城[2002]221號(hào)）2.《市政工程質(zhì)量等級評定規(guī)定》 （建城[1992]68號(hào)）3.《市政工程質(zhì)量等級評定補(bǔ)充規(guī)定》 （（95）建城市字第1號(hào)）4.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）5.《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T50326-2001）6.《建設(shè)...

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廣東省國土資源廳關(guān)于廣州市軌道交通十三號(hào)線首期工程增城段項(xiàng)目建設(shè)用地的批復(fù)

粵國土資(建)字〔2016〕645號(hào) 廣州市人民政府： 經(jīng)你市政府審核同意上報(bào)的《關(guān)于審批廣州市軌道交通十三號(hào)線首期工程增城段建設(shè)項(xiàng)目用地的請示》(穗國土規(guī)劃(用地)報(bào)〔2016〕42號(hào))收悉。經(jīng)省人民政府同意，批復(fù)如下： 一、同意上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、征收土地方案和供地方案。同意你市將增城區(qū)新塘鎮(zhèn)官湖村、石下村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社屬下的集體農(nóng)用地35.1871公頃(耕地27.6294公頃、園地0.439...

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北京市建設(shè)工程法律法規(guī)(《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》包括哪些內(nèi)容)

1.《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》包括哪些內(nèi)容 第一條 為了明確建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任，加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量管理，保障建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。 第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程新建、改建、擴(kuò)建、修繕等活動(dòng)及對建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理的，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。 本條例所稱建設(shè)工程，包括房屋建筑...

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建設(shè)工程訴訟中反駁反訴與另訴的區(qū)分

在建設(shè)工程訴訟中，案情通常十分復(fù)雜，涉及的因素十分多，很多時(shí)候被告僅僅是想反駁原告，法院卻認(rèn)定其為反訴，或者告訴被告另行起訴。被告的主張究竟是反駁、反訴還是另訴，應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析，本文將為大家分享反駁、反訴和另訴的幾種常見的情形。 一、反駁 01發(fā)包人如果僅以工程質(zhì)量問題主張減少工程款或者拒付工程款，應(yīng)當(dāng)作為反駁。 02發(fā)包人提出承包人在施工過程中存在偷工...

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工程成本都包含哪些方面？

現(xiàn)如今我國正處于高速發(fā)展之中，許多建筑建設(shè)工程整如火如荼的開展著，甚至連帶著整個(gè)建筑市場的競爭都十分激烈。 現(xiàn)如今我國正處于高速發(fā)展之中，許多建筑建設(shè)工程整如火如荼的開展著，甚至連帶著整個(gè)建筑市場的競爭都十分激烈。在當(dāng)代，市面上眾多的建筑公司已經(jīng)能夠反映出這一行業(yè)的前景究竟如何了。而想要從諸多的建筑公司中脫穎而出，那么拋開質(zhì)量之外，毫無疑問的就必須要控制工程成本...

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最新公路工程監(jiān)理招標(biāo)文件范本是怎樣的

2008年最新公路工程監(jiān)理招標(biāo)文件范本內(nèi)容介紹 10.投標(biāo)報(bào)價(jià)(適用于固定標(biāo)價(jià)評分法) 10.1投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求完成施工準(zhǔn)備階段、施工階段、交工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理工作所需的費(fèi)用。 10.2投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表公布的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)在投標(biāo)書中填報(bào)。 10.3投標(biāo)人未按給定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)填報(bào)的，作廢標(biāo)處理。 10.4當(dāng)合同實(shí)施期間條件發(fā)生變化時(shí)，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按投標(biāo)人須知前附表的規(guī)...

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建筑工程招投標(biāo)流程是怎樣的

建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的程序： (一)招標(biāo) 公開招標(biāo)應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)通過報(bào)刊或者其他媒介發(fā)布。 招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)： 1、招標(biāo)人的名稱和地址; 2、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量; 3、招標(biāo)項(xiàng)目的地點(diǎn)和時(shí)間要求; 4、獲取招標(biāo)文件的辦法、地點(diǎn)和時(shí)間; 5、對招標(biāo)文件收取的費(fèi)用; 6、需要公告的其他事項(xiàng)。 (二)投標(biāo) 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定編制投標(biāo)文件。 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)： 1、...

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收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡，找物業(yè)還是開發(fā)商？

小編為大家整理了關(guān)于收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡，找物業(yè)還是開發(fā)商？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。一、收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡,找物業(yè)還是開發(fā)商？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理...

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北京市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法有哪些內(nèi)容

第一章總則 第一條為促進(jìn)建筑企業(yè)開展競爭，改善經(jīng)營管理，提高建設(shè)效益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本辦法。 第二條凡列入本市年度基本建設(shè)施工計(jì)劃，建筑面積在2000平方米以上或投資額在50萬元以上的建設(shè)工程，除因特殊情況，經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(以下簡稱市建委)批準(zhǔn)的以外，均必須按本辦法進(jìn)行招標(biāo)。 第三條本市工程總包企業(yè)和施工企業(yè)參加投標(biāo)，必須持國家或者本市頒發(fā)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照。 中央各...

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基于業(yè)主拖欠工程款項(xiàng)目停工等情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議不構(gòu)成陰陽合同

案例索引最高院《四川省第一建筑工程有限公司、昭通市泰斗房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審民事判決書?》，案號(hào)（2019）最高法民終557號(hào)，審判長司偉，裁判日期二〇一九年八月二十二日。案情簡介發(fā)包方：昭通市泰斗房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（以下簡稱泰斗公司）承包方：四川省第一建筑工程有限公司（以下簡稱一建公司）2015年7月29日，泰斗公司和一建公司簽訂《7月29日補(bǔ)充協(xié)議》，載明工程建設(shè)過...

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采用工程量清單招投標(biāo)監(jiān)管工作中應(yīng)該注意哪些問題

計(jì)價(jià)方式及價(jià)格調(diào)整因素和方法應(yīng)遵循招標(biāo)文件合同主要條款中的約定。由于招標(biāo)投標(biāo)不是工程建設(shè)中的一個(gè)獨(dú)立過程，而是一個(gè)在工程建設(shè)的整個(gè)過程中都發(fā)揮重要作用的環(huán)節(jié)，它關(guān)系到招標(biāo)完成后能否順利進(jìn)入項(xiàng)目實(shí)施，以及項(xiàng)目實(shí)施階段合同是否能被正確履行，且由于其涉及的相關(guān)內(nèi)容多，實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)引起我們的重視。所以總的來說，在招投標(biāo)監(jiān)管工作中應(yīng)該注意以下問題。 1、招標(biāo)文件對市場風(fēng)險(xiǎn)因素的約定條件是否合理。由于建筑市場長...

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建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)及案例(建筑工程相關(guān)法律法規(guī)具體有哪些)

1.建筑工程相關(guān)法律法規(guī)具體有哪些 建造師相關(guān)管理制度2Z201011 了解建造師制度框架體系2Z201012 掌握考試管理2Z201013 掌握注冊管理2Z201014 掌握執(zhí)業(yè)管理2Z201015 掌握繼續(xù)教育管理2Z201016 掌握信用檔案管理2Z201017 掌握監(jiān)督管理2Z201020 法律體系和法的形式2Z201021 掌握法律體系2Z201022 熟悉法的形式2Z201030 憲法...

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港口工程施工招標(biāo)文件范本

港口工程施工招標(biāo)文件工程名稱： 招標(biāo)單位： 年月日 目錄 第一卷第一章投標(biāo)邀請書第二章投標(biāo)須知第三章合同協(xié)議書第四章合同通用條款第五章合同專用條款 第二卷第六章技術(shù)規(guī)格書 第三卷第七章投標(biāo)文件與保證書格式第八章工程數(shù)量報(bào)價(jià)表 第四卷第九章自然條件與勘測資料第十章施工圖紙 第一卷第一章投標(biāo)邀請書(投標(biāo)人全稱)： 1.為興建(項(xiàng)目名稱)工程，(業(yè)主名稱)決定(或委托我單位)對(合同工程名稱)工程施工...

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建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的格式

中華人民共和國建設(shè)部制定 國家工商行政管理局 二○○○年二月 第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人________________________與監(jiān)理人______________________ 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本) 中華人民共和國建設(shè)部制定 國家工商行政管理局 二○○○年二月 第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人________________________與監(jiān)理人_____...

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什么情況下法院可以不做工程造價(jià)鑒定

在建設(shè)工程施工合同履行后，發(fā)包方與施工方對整個(gè)工程的造價(jià)有爭議是常見的現(xiàn)象，因?yàn)樵靸r(jià)的爭議雙方訴諸法庭也很常見。 在有關(guān)訴訟過程中，通過造價(jià)的司法鑒定解決雙方的爭議也是法院審判中常用的方法。但是，法院在某些情況下也會(huì)不允許雙方通過申請鑒定來解決雙方的造價(jià)爭議。 根據(jù)《民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》的有關(guān)規(guī)定，...

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無合同工程款立案條件

　　一、無合同工程款立案條件　　無合同工程款立案條件總結(jié)如下：　　當(dāng)事人提起民事訴訟，為自己的權(quán)利進(jìn)行辯護(hù)，請求法院責(zé)令對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　?、當(dāng)一方起訴時(shí)，須先呈交公訴書，并按另一方的編號(hào)呈交相應(yīng)編號(hào)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、出生地、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)當(dāng)寫明單位的名稱、地址、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須...

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